上海新房成交翻近7倍 佑威房地产研究中心监控的数据显示

凤凰网房产上海市讯

2月7日动工第一天，凤凰网房产上海虹桥站带我们回望春节期间房地产圈产生的新鲜事~

1、世茂加快对外开放处理财产

2022年之际，世茂将集团旗下 36 个项目制成推荐材料开展营销推广，项目种类包含酒店餐厅、商业服务、办公室、住房、综合体等，总价格逾771亿人民币，去除质押股权融资一部分，预估可资金回笼236亿人民币。

现阶段，世茂在内地已取得成功售卖3个项目：

1月28日，世茂集团公司公布以45亿的价钱售卖上海虹口区上海外滩卢湾路199号“上海外滩茂悦酒楼”，买家为上海地产（集团公司）有限责任公司；

1月24日，世茂将其拥有的广州亚运城项目26.67%公司股权转让给中海国际，总成本18.445亿人民币；

1月21日，世茂将上海北外滩一幅商地售卖给了上海久事，总成本10.6亿人民币。

海外，世茂实控人许荣茂以10.47亿人民币的价钱，卖出了坐落于中国香港寿臣山路西15号豪宅别墅项目40%的利益，中渝置地和资产对策创立的一家合资企业接手，该物业管理均未列为“世茂可售股权明细”；

下面，许荣茂方案以3.4亿英镑（约29.3亿RMB）的价钱，售卖坐落于伦敦金融城的Christ Church Court大楼；

也有上海市的佘山世茂洲际酒店（即 世茂深坑酒店 ），接任方或者是为上海市国有资本。依据世茂推荐材料，佘山世茂洲际酒店评定数值22.5亿人民币，质押融资余额为20.73亿人民币。

2、好几家房地产企业公布财报数据

1月28日夜间， 华夏幸福 对外开放发布消息称，预估2021年亏本331亿人民币-391亿元。据了解，该企业2020年同期赢利36.65亿人民币。

1月28日夜间， 蓝光发展 公布2021年本年度业绩预增，预估企业2021年所属上市企业公司股东的纯利润亏本120.37亿人民币，扣减非经常性损益后的纯利润亏本112.73亿人民币。

1月28日， 阳光城 发布消息2021年业绩预增，预估2021年亏损45亿人民币-58亿元，上年同期赢利52.83亿人民币；扣非纯利润亏本73亿人民币-86亿元。2月7日，阳光城开盘跌停。

2月4日， 大发地产 公布1月销售业绩，期限内合同书销售总额约10.11亿人民币，同比减少71.94%；总计合同书市场销售总面积约为5.98万平方；均值零售价格为每平米约RMB1.69万余元。

2月4日， 祥生控投 （集团公司）公布2022年1月没经审批运营数据信息。2022年1月，祥生控投总合约销售总额约为36.83亿人民币，所属集团公司合约总建筑面积约27.1万平方；相匹配的均值合约市场价约为每平米13600元。

2月4日， 当代置业 公布2022年1月没经审批运营材料。截止到2022年1月，该集团公司合约销售总额约RMB6.92亿人民币，同比减少约71.6%。

2月4日， 景瑞控股 发布1月销售业绩，期限内合约签订销售总额6.34亿人民币，同比减少77.53%。

3、上海新房交易量翻近7倍

佑威房地产业研究所监管的统计显示，春节期间（2022-1-31~2022-2-6）上海市新创建商品房交易量总面积为102521㎡，同比增加约690%。

4、假日崇明岛农家乐、卖房子都不耽误

春节期间，新闻记者走访调查发觉，许多在沪新开盘楼盘搞出“春节不打烊”宣传口号，分配售场市场销售根据值勤、线上工作等方法轮番待岗。

一部分坐落于崇明、启东等远郊区的新开盘楼盘项目，更将营销推广阵营迁移到休闲农家乐。各种项目营销推广层出不穷，百花争艳，抽纸盒、宣传海报都被寻找领域空白地印上卖房广告，谁也不愿错过了这一扩客好时机。（来源于：时代周报）

5、房地产人年终奖出现缩水

最近一项对于房地产从业人员年终奖的数据调查报告，在近千位被调研的房地产人群中，超四成年人确立表明“2021年企业不发年终奖”，近三成人表明“不清楚发不发年终奖”。

广州恒大、华夏幸福、佳兆业集团、高清蓝光、花样年、新力等爆雷房地产企业沒有年终奖，有关企业员工广泛认为能领取薪水就非常好了，年终奖原本都没有寄希望于。

绿化、雅乐居、远洋国际、弘阳、东原一部分职工表明年终奖很有可能延之后，绿化有一些职工取得了1-2个月，有一些还没领，并不是很统一。（来源于：勇哥奇闻）

此外网民曝料出了万科年终奖计划方案：普通职工派发90%，主管等级以上派发80%，项目总级以上发放70%。等同于年终奖不仅没了，连平常预埋出来的绩效奖也需要打折。