今日(8月23日),有4个项目取证入市,分别是内环内中海·臻如府、四季都会二期、宝地佘山一号和佳兆业8号二期。
中海·臻如府
所属板块:普陀区真如城市副中心
认筹时间:8月26日- 9月1日
认筹金额:70万
认筹地点:普陀静宁路100号中海·臻如府售楼处
房源套数:352套
所推户型:99㎡3房、135㎡4房
预计均价:9.5万/㎡
中海臻如府位于真如核心,地段优越,采用全新的TOD模式,规划包含30万㎡甲级写字楼-中海中心、10万㎡商业-中海环宇中心、1万㎡中海大剧院、20万㎡高端住宅和22万㎡的地下空间。首开将推出户型建面99㎡3房294套、135㎡4房58套,带装修交付。
交通:1公里范围内5轨环绕,7、11、20号线在运营,14、15号线在建中
商业:星光耀广场、天汇广场、118广场、长风大悦城、环球港
教育: 万里城实验幼儿园、甜馨幼儿园、真如文英中心小学、中山北路第一小学、铜川学校、洵阳中学、曹杨二中、兰田中学
医院:上海市普陀区中医医院、上海市普陀区老年医院、上海市普陀区中心医院、上海宏康医院
中海臻如府是上海中心城区规模最大的城中村改造项目,致力于打造“伟大的一平方公里”,囊括居住、办公、商业、生活、文娱和生态,地段优势显著,值得期待。
四季都会二期
所属板块:宝山杨行
认筹时间:8月26日- 9月1日
认筹金额:80万
认筹地点:上海市宝山区白沙园路与月城路交叉口(四季都会售楼处)
房源套数:439套
所推户型:建面75-115㎡高层,110-130㎡叠墅
预计均价:4.3万/㎡
开盘时间:9月17日
四季都会位于宝山杨行板块,距离地铁1号线富锦路仅300米。二期项目推出424套高层和15套叠加,户型为高层75-115㎡2-4房,叠加110-130㎡,预计均价4.3万/㎡,毛坯交付。
交通:距离地铁1号线富锦路300米
商业:亿博商业广场,丽都广场等综合商场
教育:杨泰实验小学,华东师范大学附属杨行中学
医疗:城西二社区卫生服务站
生态:34万㎡巨型生态公园、规划区级体育中心一街之隔
四季都会最大的亮点就是距离地铁近,步行可达。乘坐1号线25分钟达黄浦,30分钟达徐家汇,相比30分钟车程的市区,四季都会的价格仅一半,性价比极高。
从户型来看,小户型可满足刚需购房者的需求,另外还有叠墅房源可满足更高需求购房者。
美中不足的是四季都会目前没有大型商业,而万科物业或许能够弥补这一点,未来计划打造约90万㎡的生活联合体,打造家门口15分钟社区生活圈,万科造城的实力还是值得期待的。
宝地佘山一号
所属板块:松江泗泾
认筹时间:8月26日- 9月1日
认筹金额:10万
认筹地点:上海市松江区泗凯南路119号宝地佘山1号营销中心(嘉松南路近泗凤公路)。
资金证明:首套110万,二套230万
房源套数:404套
所推户型:80-120㎡2-3房
开盘价格:37463-45666元/㎡
宝地佘山一号地处松江泗泾,位于佘山国家森林公园东侧,仅相距200米。此次推出二期项目,主推80-120㎡2-3房户型,共计404套房源,毛坯交付。在原有户型基础上,二期项目新增88㎡2房、120㎡3房户型,可以满足更多不同需求。
交通:近地铁9号线,步行200米即可达。
商业:项目南侧自带4万方商业综合体,更有三湘商业广场、大润发、华联超市、如海生活购物广场、晶尚坊商业广场在旁。
教育:教育资源云集,泗泾镇中心幼儿园、泗泾第二幼儿园、泗泾第三幼儿园、金色童年艺术幼儿园、泗泾小学、松江区永悦小学、华东师范大学松江泗泾实验学校(规划中)、松江四中(初高中)等众多学校汇聚左右。
医疗:泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心、松江第一人民医院。
生态:周边8.7公里环形绿道,另有佘山国家森林公园、辰山植物园在旁
综上,宝地佘山一号优势明显,纯正地铁房,自持商业,生态环境优越,生活、工作都能兼顾。
佳兆业8号二期
所属板块:奉贤新城
认筹时间:8月26日启筹
认筹金额:待定
所推户型:170 -210㎡联排,86-120㎡洋房
房源套数:370+套
开盘价格:联排3.3万/㎡;洋房2.5万/㎡
佳兆业8号位于奉贤新城旁,此次将推出二期全部房源,包括建面170 -210㎡联排和86-120㎡洋房。其中联排均价约3.3万/㎡;洋房约2.5万/㎡,总价约199万起,以毛坯和精装两种标准交付,得房率高约80%。
交通:沈海高速、S4沪金高速、G1501绕城高速通达上海各地
商业:距离南桥老城区商圈仅有约2公里,还有百联南桥购物中心、星城时尚广场、大润发、乐购、易初莲花、苏宁电器等综合商场
教育: 区域内将有优质世界外国语学校落户
医疗:奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院
佳兆业8号周边配套成熟,加上1.2低容积率,生活便捷性和舒适度过关。另外,低总价是一个极大的吸引力。
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