中国电建启动另一方案 与母公司电建集团资产置换

观点网 自上年9月，南国置业往上资产重组电建地产停止以后，中国电建又运行另一计划方案，与总公司电建集团开展债权转股权。

上年12月，中国电建先向全资子公司天津市海赋房产开发有限责任公司执行债转股163亿人民币，做为装进房地产业业务的财产服务平台。

准备工作搞好后，2022年1月6日，债权转股权总算落地式。

公示表明，电建集团拥有的18家分公司股份将嵌入中国电建，而中国电建拥有的房地产版块，即中国电建房地产、北京市飞悦空港技术产业发展趋势有限责任公司及天津市海赋房产开发有限责任公司100%股份将置出给电建集团。本次买卖拟选用非公布协议转让方法开展。

据了解，以上置出和嵌入资产报告评估累计各自为247.19亿人民币和246.53亿元，净额一部分以现钞补充。

中国电建表明，大股东将与企业存有同业竞争的高品质资产注入企业，有益于降低企业与大股东中间的同业竞争，提高企业自觉性。

此外，嵌入电建集团属下18家高品质电网辅业财产，有益于进一步网络优化公司财产、健全企业产业布局，嵌入财产总体营运能力高过置出财产，有益于变厚企业的每股收益和每股净资产，提升企业赢利水准和资产质量。

如公示常说，本次债权转股权是一次避开同业竞争的履行合同。

中国电建主营业务业务有多种，包含建筑工程承包与勘察设计方案、电力工程项目投资与经营、房产开发、设备制造与租用等，好几个行业发展趋势。而总公司电建集团自身业务也遮盖涉及到电力能源电力工程、水利工程与自然环境基础设施建设、房地产业行业，造成业务重合。

2014年，电建集团曾服务承诺把电网辅业公司引入中国电建，为此来防止同业竞争。

据电建集团在2014年做出的表明与服务承诺：“针对运营市场前景不错、财产所有权清楚、规范化工作中进行状况不错、历史时间遗留问题标准处理的电网辅业公司，自2014年8月30日起8年之内，经中国电建依照适用的相关法律法规以及企业章程执行对应的股东会或股东大会程序流程后引入中国电建；除该等公司以外的别的电网辅业公司，电建集团将自2014年8月30日起8年之内依规采用关停并转等别的方法妥善处理”。

债权转股权若进行，中国电建亦将房地产业务基本上脱离，中国电建将不会再涉及到房产开发业务，后面并购重组限定亦能减轻。而电建集团立即控投另一个房地产发售服务平台南国置业，相较以前，房地产版块和电力能源版块业务看上去更加清楚明晰。

但依然有三家并未能引入的企业，电建集团因而在1月5日变动服务承诺。据公示，电建集团将现阶段尚不必备条件引入的三家企业，即中国电建集团公司山东电力基本建设有限责任公司、上海市电力建设工程责任有限公司、山东电力基本建设第三工程项目有限责任公司，代管给中国电建。

同业竞争针对富甲一方的中央企业而言，好像更易发生。与中国电建一样位居国务院办公厅明确第一批16家主营业务房地产业业务的央企名单中的公司，也一样碰到比较常见的同业竞争问题。

就房地产业务来讲，往日华润五丰集团旗下也存有业务重合的状况，自此根据內部财产买卖开展业务切分，大悦城控投做为开发设计业务服务平台，大悦城地产则做为商业房产营运商。相近的事例还包含，上年8月中国能建换股吸收合并葛洲坝。

针对中国电建而言，被分离的房地产版块业务，先前在财补报已稍显乏力。

据2021年半年报，中国电建的房地产业业务完成营业收入52.2亿人民币，同期相比为76.9亿人民币，同期相比降32%。从各主营业务业务的利润率看，房产开发利润率仅为11.4%，对比同期相比降低8.14个点。

再看电力工程项目投资经营业务，利润率为43.8%，虽然也比同期相比降低5.32个点。

电力工程此项高毛利率的业务还配备了一个利好消息，能源局综合司上年半年度公布的有关征询对《抽水蓄能中长期发展规划(2021-2035年)》，在同期拉涨中国电建的股票价格。

文档指，到2035年在我国抽水蓄能电站电脑装机经营规模将提升到3亿千瓦。假如按材料中明确提出的电脑装机总体目标计算，此项方案将增加投资总额约18000亿人民币。

据了解，现阶段我国已完工的2个年发电量较大的抽水蓄能电站，东莞抽水蓄能电站和广州抽水蓄能电站，均由中国电建以及属下公司所修建。此外，2020年中国电建还以原价41亿人民币新签了，内蒙古芝瑞、河北易县二座抽水蓄能电站。

转走房地产业业务，换得电网辅业，在时下房地产行业局势下，中国电建好像放下了一个负担，水电工程电力能源业务的利好消息也在慢慢呈现。