富力地产将出售广州空港物流园30%股权

12月13日，富力地产（02777.HK）公示称，将延迟时间投寄相关出售广州市空港经济区物流园区30%股权的告知函。

富力地产称，因为企业必须附加時间贯彻落实告知函内的材料，包含但是不限于物业管理估价汇报，将告知函投寄的时间增加至2022年1月31日或以前。

12月7日早间新闻，富力地产公布将出售广州市机场富力综合性物流园区30%股权给黑石集团。

公示称，2021年12月6日，卖方（富力地产(中国香港)有限责任公司）与买家（Sonic Holdings I Limited，为Blackstone Inc.联属的股票基金附设企业）签订协议。依据协义內容，卖方允许出售，买家允许依据该协义条文及标准并在其规限下选购股权。材料表明，买家为黑石集团的股票基金附设企业。富力地产将从出售事宜缴纳现钱支付约12.63亿人民币，股东会即日起出售事宜所得的账款净收益用以减少债务水准及作为集团公司一般营运资本。

材料表明，该物业管理为广州市机场富力综合性物流园区，坐落于广州市花都区华东地区县，占地面积1470亩（约98万平方），方案建筑面积为超出120万平方。现阶段峻工的标准化库房、工业厂房及冻库可租总面积约88.98万平方，服务设施也已峻工，未开发设计的库房净用地面积约210亩（约14万平方）。

实际上，富力地产曾在今年将该物业管理70%的股权出售给了黑石集团。

1月20日，黑石集团公布，完成了11亿美金（折合70亿人民币RMB）从富力集团公司回收粤港澳内最大的城市物流产业园，黑石房地产业机遇型基金将拥有该物流产业园70%的股权，富力集团公司的控股子公司富力地产将拥有剩下的30%股权。此笔买卖成功后，黑石集团在我国的货运物流投资组合大幅度扩大了近三分之一，做到5300万平方英寸（约492万平方）。

针对以上该笔买卖，富力地产那时候在公示中表明，合拼事宜使富力地产得到货币化安置其在该物业管理自项目投资后一段时间总计的投资价值，减少财产资产负债率，进而提升集团公司会计灵敏性，并提高其掌握发展方向及项目投资机会的工作能力。

富力地产11月份销售数据表明，企业每月总销售额共为83亿人民币，市场销售总面积达约 76.71万平方。

截止到2021年11月底，富力地产总销售额约1121.7亿人民币，同比减少4.4%；市场销售总面积达约881.51万平方，同比减少11.2%。

依照富力地产2021年设置的1500亿人民币销售目标看来，现阶段富力地产顺利完成年销售目标的74.78%。

截止到12月13日收市，富力地产报4.01港币/股，涨跌幅3.61%。