大虹桥城央&前湾板块新品「碧桂园·柏悦前湾」将推约95-148㎡洋房&叠墅！

大虹桥主城区&前湾板块 全新盘

「碧桂园·柏悦前湾」 即将入市

土拍回顾

值得一提的是，该板块去年受益于13号线西延伸规划落定、华师大新虹桥教育基地规划、虹桥前湾地区规划利好的 虹庐湾&首创·禧瑞荟（二期） 开盘“日光”，自此板块已供近一年之久。凭借上述利好，此次碧桂园“接棒”相当于自带“热点”。

推售信息

据悉，碧桂园·柏悦前湾 将推95-148㎡洋房（精装）&叠墅（毛坯）产品，可售商品房共计898套。其中洋房总高10-14层，共计598套；叠加300套（9复10上叠60套、1复2下叠60套、3至8层皆为平层180套）。

项目全套户型如下：

「约95-101㎡ 洋房户型」

「约136㎡ 下叠户型」

「约148㎡ 平层户型」

「约146㎡上叠户型」

叠墅外立面：采用大量铝板+高级灰金属线条，整体更加精致、简洁。

「叠拼产品效果图」

基本信息

碧桂园·柏悦前湾 总占地面积6.58万方，总监面积11.84万方，容积率1.8，绿化率35%，车位配比1：1，共18栋住宅组成，东南方向两栋为保障房，其余则是商品房。

项目北至季乐路、南至北青公路、东至开兴路、西至李沙港河。整个项目地块方正，东向沿河，生态景观环境好。

小区有两个人车出入口，位于季乐路上的为小区主出入口，位于开兴路则是小区的次出入口。北向季乐路向西可达到13号西季乐路站，西向繁星路可向南通过华漕国际墅区、大润发商圈、丰尚国际，北向北青公路向东可达到虹桥商务区，同时可连接北翟高架、沪常、沈海等。

小区设计风格：整体东方现代建筑风格，质感的米黄色主色系＋温暖色调为辅，体现了温暖和质感的品质社区。

「洋房&叠墅外立面|效果图」

最后值得注意的是，小区自带会所，泳池&健身房，可以丰富业主的业余生活。

周边配套

碧桂园·柏悦前湾，隶属虹桥主城区30平方公里的虹桥前湾片区。

交通方面，轨交13号线西延伸段工程已经获批，其中季乐路站(暂命名)与项目直线距离约2公里。

商业方面，项目西南侧有绿地·旭辉E天地和西郊码头各类中小型商业，东南侧为虹桥商务区，南面则是华漕生活馆。

教育方面，华漕板块的国际和公立教育配套可谓是阵容豪华。目前区域内已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校；

2020年，闵行区教育局、闵行区华漕镇政府与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议。

决定在华漕镇南虹桥规划区域内，合作共建7所中小（幼）学校。其中，华师大新虹桥实验幼儿园南园计划2022年二季度开工，华师大新虹桥实验小学计划2022年二季度开工。（具体对口学校以政府公示为准）

华师大闵行新虹桥基础教育实验园区规划用地