上海" target="_blank">静安·内环内 苏河畔 全新盘
「华发仁恒·苏河世纪」等待入市
目前正在建设中
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「目前建面约99平户型图已经曝光」
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「网传效果图,具体以开发商实际发布为准」
2020年10月,四行仓库旁,华发&仁恒以总价超42亿拿下静安区天目社区C070102单元38-01、39-01商住办综合体地块!成交楼面价52833.79元/㎡!溢价率1.25%!
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从地图上就可以看出,项目周边3条地铁线环绕,1、12、8号线,而且距离最近的8/12号线曲阜路站仅约300米!且与大名鼎鼎的四行仓库仅一路之隔。建面约8万方的商住办综合体+约300米轨交枢纽,这在内环内可以说相当稀少!
该项目的设计方案早已公示,项目规划建设新增6栋住宅。其中1#9F,2、4、5#26F,3#19F,6#8F,项目业态较为丰富,涵盖商住办和文化用地以及一个4000方的派出所。
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具体参数如下:
地块用途:住宅、办公、文化、商业
地块面积:2.83万㎡
容积率:2.82
限高:40-80米
规划地上计容建筑面积:7.97万㎡
各业态占比如下:
住宅:4.3万㎡(中小套型80%;保障房5%;自持0%)
办公:1.96万㎡(自持70%;最小销售单位:整层)
文化:0.98万㎡(博物馆或演出场馆或美术馆或图书馆,自持100%)
商业:0.33万㎡(自持100%)
派出所:0.4万㎡
根据施工铭牌来看,项目的开工时间是今年的6月11日,项目的入市时间可能还要等等。
交通方面:地块距离8号线曲阜路站直线距离约200m,不仅如此,周边还有1、12号线,且与大名鼎鼎的四行仓库仅一路之隔。
商业方面:项目距离静安大悦城直线距离约300m,静安大悦城是国家5星级购物中心,总体开发超过40万㎡,是静安苏河湾最大的商业综合体!
教育方面:项目周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中学小学、向东中学。
医疗方面:静安区北站医院(二甲医院)、上海健桥医院、上海长征医院等都在项目周边!
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