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11月24日，东方公证处发布了正阳铂璟湾摇号申请排列結果公示公告，信息内容表明，新项目共235组合理意愿认购顾客。

正阳铂璟湾本次新房开盘将发布建筑面积约93-141㎡的2-3房，共527套，平均价39000元/㎡，于11月25日新房开盘购房。

地区多盘开启積分 新项目认购率仅44%

在第四批进入市场的新盘里，正阳铂璟湾可以说十分不张扬的一个，一直未公示公告认购信息内容。

直至第五批楼盘逐渐进入市场，新项目才珊珊来迟。

本认为一片标红的统计数据中，雨露均沾，新项目也可以吸引住一众南桥顾客，认购率过百，乃至触分，結果新项目认购率还不上五成。

据凤凰网房产统计分析，第四批新楼盘中，上海" target="_blank">奉贤新城共发布3盘，在其中新城区核芯区的保利地产明玥湖光山色、金城壹品几盘均得到了很好的考试成绩，在其中保利地产明玥湖光山色发布474一套房源共1508组合理意愿认购顾客，认购率达到318%；金城壹品发布363一套房源共1049组合理意愿认购顾客，认购率达到289%，入选分也是更新了上海市奉贤区的纪录，为72.8分。

与此外几盘对比，正阳铂璟湾这一数据信息确实有点儿萧条，乃至都不如金汇版块的天僧人海庭前和禹洲天境•铂悦。

是奉贤新城的消费水平被透现了没有？

第五批新盘里，奉贤新城有5盘进入市场。目前为止，仅1盘未打开认购，在其中认购完毕4盘均已开启積分。

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在上海奉贤，正阳世纪星城肯定是最有主导权的一个。

新项目不但面积大，开发设计時间也十分早，可以说成印证了奉贤新城的一路发展趋势。

早在2004年5月份，新项目就发布了一期楼盘，这个时候也但是才刚拥有南桥新城的定义罢了。

正阳凭借港资的财力和新潮的设计构思，一举拿到了上海奉贤老百姓的钟爱。据了解，新项目一期新楼盘在发布3个月上下基本上售完，平均价维持在4300元/㎡，变成上海市奉贤区南桥版块的热销楼盘。

借势营销，正阳又相继拿到了整整的1500亩的土地资源，来打造出正阳世纪星城，北至南奉道路，南至高架路， 西到新横泾，东达沪金快速。材料表明，正阳世纪星城建筑面积达100万平方，工程建筑形状由双层、花园洋房和独栋别墅构成。

可是大家也会发觉，正阳这方面地的功效，压根就并不是为了更好地接受城区外流的群体的。

终究这方面地的部位是在老城区和新城区的交汇处，间距南桥真真正正的意义上的核心部位，也有2.3千米的间距，这一间距大部分就要正阳世纪星城和核心划清了关联。

因此正阳世纪星城的历史使命感便是用于给上海市奉贤区的老百姓做升級换置用的。

如同从公示公告的认购客户信息见到的那般，正阳铂璟湾的认购顾客大部分为310226开始的上海奉贤籍住户。

难堪的户型图设计

当上海奉贤的群体在不断更替，当然会相继造成大量的改进要求，殊不知，做为承揽正阳世纪星城历史使命感的正阳铂璟湾，依然持续先前的设计风格。

住宅小区的石材干挂建筑立面，用的是最传统的的深咖啡色打磨抛光面的大理石板。

都说房型是一个新楼盘的生命，而正阳铂璟湾的户型图设计略有一些难堪，刚不刚，改不变。

他人用来做3房2厅2卫的105平米，正阳铂璟湾用于做2房2卫；他人用来做4房的141平米，正阳铂璟湾用于做3房2卫；118平米设计方案成3房了，但是却仅有1个洗手间。

105平米2房

118平米房型

141平米房型

卧房带生活阳台？大客厅带卧室飘窗？啥实际操作，正阳铂璟湾就这样。新项目141平米房型，大客厅带卧室飘窗，生活阳台在客卧里边。

客厅、大屋子，看起来有级别的天然大理石面，这也是老一辈老百姓的日常生活要求和审美观追求完美。

毛胚平均价3.9万/平米

正阳铂璟湾本次新房开盘平均价为39000元/㎡，毛胚交货，相较为别的新楼盘而言，性价比高一般。

现阶段奉贤新城发布的第四批和第五批新楼盘市场价大部分3.7万-4万/平米中间。在其中金城壹品、保利地产明玥星辰、保利地产明玥湖光山色预售许可在4万/平米，均为室内装修交货。同是毛胚交房的有星空丽湾，而新项目预售许可仅为37075元/平米。

除此之外，与二手房对比，新房子也没有核心竞争力。链家网表明，正阳世纪星城现阶段的均值挂牌上市价钱类似在3.4万/平米，卖价在2.8万-3.3万/平米。