不到一小时价格已达1亿元,上海其他法拍豪宅也很抢手

凤凰网房产上海站 2021-11-20 16:37 阅读 3000+

近几年来，法拍房慢慢被富豪好朋友所亲睐。而在上海魔都，这儿的豪宅别墅也是吸引住着全国各地富豪买房者的眼光，他们好像从不缺接盘，上千万上亿的豪宅别墅对“富豪们”来讲也就是一个个数据罢了。就在11月16日，一套坐落于上海闵行古北壹号6号楼1801室665.03㎡的法拍房，以7153.8万余元

起拍价，最后通过103轮竟价，以17548.8万余元成交，折算价格约26.4万余元/平米，取得成功更新了该住宅小区的法拍房价格记录。不上一小时价钱已达1亿人民币法拍网站尚表明，该豪宅别墅吸引住了9名富商报考，筹拍当天，看热闹总数也是达到21955人。筹拍25秒，便产生了第一组价格7153.8万余元，

不上一小时价钱已达1亿人民币，这与普遍的法拍房邻近截止时间逐渐聚集价格迥然不同。据国际金融报报导，16日9时50分高潮迭起到来，好多个竞拍人忽然陆续使力，从此刻到最终落槌的33分鐘内，共发生了79组价格，均值每25秒更新一次先前的纪录，立即拉升价格5000万余元。尤其是最后的摘地人12

9178134号，其在最终近30轮价格时几近“辗压”敌人，基本上维持70万余元抬价力度，只需有竞拍人竞价就立即压上。截止到最后成交，据京东拍卖服务平台表明，一共有9人报考，136人设定提示达到21955次看热闹，最后成交价1.75亿人民币，股权溢价145%。据竞拍公示表明，该豪宅别墅讨价还价起拍价715

3.8万余元，担保金达到1400万余元，增价力度：35万余元（或整倍率）。古北壹号新项目地借助虹桥商务区，具有交通出行方便快捷，经济兴旺，配套设施完善等优点，发展前景极大。与此同时，紧邻高尔夫练习场，属上海市传统定义上的高品质定居小区。值得一提的是，就在上年，古北壹号曾有2次竞拍纪录，一套485.46平

方米的楼盘起拍价3700万余元，最后以6922万余元成交，盈率87%，折算价格14.3万余元/平米；一套482.55平米的9房子源起拍价4088万余元，经历172轮猛烈激战，最后以7302万余元成交，盈率78%，折算价格约15万余元/平米。据统计，此次转让的6号1801室虽未

做到别墅区的等级，但也是小区域内难得少有的高配设定，配备高过一般的公寓楼商品。该房型的入户大堂限度感早已超过许多独栋别墅商品，四个卧室均选用全套房设计，全部屋子均配备了洗手间和步入式衣帽间，主卧室更使用了公寓楼商品中稀有的男主角和女主双衣帽间设计。大开间大客厅，完成朝南与朝东双光照，并立即与阳

台及全景图阳台相接，做到了独栋别墅商品才具备的光照和限度感。除开大客厅之外商品又尤其开拓接待客人地区。住宅小区二手房挂牌上市平均价约16.2万余元/平米材料表明，古北壹号位于于上海闵行、长宁区交界处的古北版块，该地区是杭州第一个一片开发设计的高档小区，被称作“上海市第一繁华区”。住宅小区占地总面积8.2万

平米，建筑面积14.3万平方，由8栋17层高层住宅，15栋别墅区，及其1栋会馆构成。各层皆可远眺朝南16万方检测超级绿化园林景观，得到视线的极致展现。豪宅别墅“标准配置”的园林景观设计、顶尖会馆，古北壹号也不遑多让。据统计，新项目的园林景观设计是由马来西亚顶尖精英团队贝尔高林核心，五层竖直绿色植物带、四季

盆栽花卉精美铺叙，所见之处、纵是美丽风景。住宅小区建筑间距为17%，综合性建筑容积率1.75，小区绿化率达到35%，计园林绿化总面积28707平米。会馆也是称为上海市较大，有1.8万平方，并全过程给予英国管家式物业管理。建筑立面为曲线图波浪形，选用金属拉丝玻璃钢材质展现出环形门洞，代表水波纹和汽泡。在这里购置产业的也多

是富商巨贾富商、社会名流。听说张翰、靳东、范爷、贾乃亮等一众大牌明星都住在古北壹号里边。在二手房服务平台中，古北壹号挂牌上市平均价约16万余元/平米，与此次竞拍同样总面积段的二手房牌价约15万余元/平米，681.91㎡的房型牌价在16万/㎡，而此次法拍房源成交价格已超26万余元/平米。上海市

别的法拍豪宅别墅也很火热实际上，不但仅仅闵行古北壹号受大家喜爱，上海市很多著名豪宅别墅都深受青睐。尽管上海市法拍房已列入限购政策范畴，但近年来上海豪宅法拍房成交价，对比成交价都是有差异水平的股权溢价。11月5日，坐落于徐汇区的一栋85岁“大龄”的上海老洋房高过起拍价6135万成交，折算价格27.59万

/㎡。阿里拍卖服务平台表明，该上海老洋房建筑面积360平米，起拍价3797万余元，成交价5423万余元，担保金397.7万余元，一共有21位意愿人或组织报考，通过11个钟头的“麓战”、719轮价格，最后成交价格9932万余元，盈率达到162%。9月7日，上海市著名顶级豪宅区华洲君庭一套别墅区

在阿里法拍服务平台拍出来3.15亿人民币的成交价，高过销售市场成交价5060万余元，尽管全部竞拍全过程仅2人报考，但或是经历了107轮强烈竟价，共59567次看热闹，最后以3.15亿人民币成交，换算每平米22.5万余元，创出全国各地法拍单做一套有点贵住宅价格之最。此外，在成交价以外，其它杂费都不低。凤凰网房产注意到，仅是竞拍互联网平台附加费就需要50万余元。8月24日，一套坐落于松江区的华润置地上海外滩九里的法拍房一样高过成交价成交，该楼盘总建筑面积409.3平米，成交价6028.38万余元，起拍价4219.86万余元，共吸引住了8位顾客报考参拍，竞价轮数达到884轮，最后成交价超出成交价，为6610.866万余元。