新增900套+新房！大虹桥全新盘『中铁建花语江南』预计打造洋房+叠墅！

以下文章来源于房在上海 2021-11-18 14:50 阅读 4000+

从今年3月份楼市回暖开始，4月份，大虹桥就拍出第一幅溢价地块，招商以12.84%的溢价率拿下大虹桥拓展区徐泾板块的宅地。6月份，大虹桥的热度又翻了一番，金地以22.04%的溢价率拍下虹桥主城区的一副宅地；随后7月份，南山以35%的溢价率拿下虹桥拓展区江桥板块的一幅宅地...

大虹桥的土地热度，始终是我们肉眼可见的。

随着大虹桥的“水涨船高”，置业大虹桥还有机会吗？

别急，下一个顶流网红盘即将入市！

在大虹桥恢弘的体量中，足以看见一座城市的抱负，对于这座有分量的大都会，同样需要与之匹配的人居。

央企中国铁建地产在2021年6月23日摘得大虹桥板住宅地块，择址长三角一体化国家战略交汇点，为风潮涌动的大虹桥，打造中国铁建地产高端产品序列江南系又一代表作品，以不变的美好初心，为美好再起高峰。

赵巷是上海老牌别墅区，整个板块容积率都比较低！但是这两年新盘都比较少，2018年保利建工西郊锦庐均价4.85万/平（已清盘）、2020年映虹桥5.2万/平（已清盘）， 这块宅地将是赵巷目前唯一的项目！

今年第一批集中供应拍地的项目中

青浦赵巷板块中铁建宅地

案名已经曝光👇

『中铁建花语江南』

预计推出 洋房和叠墅 房源

房地联动指导价为 5.2万/m²

规划设计方案如下：

建设单位：上海中铁京鑫房地产有限公司

工程名称：青浦区赵巷镇置旺路东侧H4-04地块普通商品房项目

规划用地性质：二类住宅组团用地

建设用地位置：西至置旺路，东至新通波塘，南至业绣路，北至业文路

建筑高度：最高建筑高度为23.85米；

建筑层数：地上最多为8层，地下一层

建筑工程性质：住宅

建筑用地面积：77963.1m²

总建筑面积：163088.32m²

其中：地上建筑面积104358.32m²，地下建筑面积58730.00m²，计容面积101352.03m²。

容积率：1.3

建筑密度：29.89%

绿地率：35%

从这个地块的经济技术指标来看，大概率会做 8层洋房和叠墅（预计下叠还有地下室），可参考映虹桥容积率同为1.3，做的是五层叠墅+七层洋房的形式。

周边配套

规划公示之后，对于反馈意见的处理告知单中，提到了周边基础教育配套的问题：本项目周边除了协和双语和宋庆龄学校外，根据......仍有三处基础教育设施用地。

预计将新增一所公办幼儿园，一处早教中心和教育研究院，还会拥有小学至高中十二年一贯制学校，并且后续考虑向初、高中建设，全龄段都是由宋庆龄学校托管！

配套有 协和双语幼儿园、佘山外国语学校、山姆会员店等！置旺路西侧还有赵巷体育公园，配套相对比较齐全！

赵巷镇地处青浦区东部，距虹桥枢纽12公里，是上海东西向城市发展轴上的重要节点。赵巷镇历史文化底蕴深厚，境内有崧泽遗址、刘夏遗址等多处历史文化遗迹。

规划之初，就向 西郊、佘山等低密区看齐，近6000亩低密度土地，先后建成18个别墅社区，已售出超过3000栋高端别墅，其中不乏全市知名的别墅豪宅，如古北佘山国际别墅、中海翡翠岸！

今年6月份赵巷2035总规发布：

总面积40.4平方公里！G50抬升、规划6所学校...

本次规划范围为赵巷镇行政辖区，东侧与徐泾镇相接，南侧为松江区泗泾镇、佘山镇，西侧与夏阳街道相邻，北侧分布有香花桥街道、重固镇、华新镇，总面积约 40.4 平方公里。

赵巷镇位于青浦新城城镇圈范围内。

青浦新城城镇圈为综合发展型城镇圈，以创新研发、商务贸易、旅游休闲为功能导向。 至 2035年，青浦新城城镇圈常住人口规模为 95 万，其中青浦新城常住人口规模 60 万。青浦新城城镇圈以青浦新城为核心，统筹徐泾镇、华新镇、赵巷镇、重固镇，着重加强人口集聚，导入市级公共服务设施，提升产业科技创新能力，培育区域性就业和服务中心。