上海公租房 智能技术破解“转租”

　　上海自2010年开始实行公租房制度，共筹集住房15万多套，供应住房11万多套。记者昨天从市房屋管理局获悉，9个项目因具有先进的管理经验被评为首批“上海市公共租赁房屋管理服务创新示范项目”等称号。

　　首个创新性示范项目获提名

　　根据市委，市政府建立健全“租购”住房保障制度的总体安排，上海自2010年起实施公共租赁住房制度，解决永久居民住房困难，如年轻工人，进口人才和农民工。市，区公共租赁住房经营者积极探索，敢于创新，多策略，加大住房融资力度，依托信息技术提高租赁管理水平，着眼于租户的需求，拓宽住宅的内涵。配套服务，不断获得先进经验，涌现出一批公租管理服务创新项目。昨天，第一批四个“上海公共租赁住房管理服务创新示范项目”和五个“上海公共租赁住房管理服务创新项目”被命名。

　　智能化技术解决转租积累的弊端

　　在首批项目中，一些项目利用"互联网+"和"智能技术"来解决管理的累积缺点。例如，浦东公共出租有限公司在仁文公寓推出了一种以人脸识别为主要手段的智能门禁系统，投入使用后，未发现转租或转借。租金收费率是100。同时，领航车辆车牌进入社区，进入地下室进行二次智能识别。若租用地下停车场，但车辆仍停在地面，且不被地下室承认，则会按地面停车标准收费，以促使租户自觉将车辆停放在地下室。

　　此外，房地产住房保障公司在南站公共租赁住房项目的噪声管理收购中试用智能门锁，读取身份证解锁，有效防止公共租赁住房的出租和租赁，并增加租金收取和增加的及时性强行退休违反规章制度的租户的手段。

　　居民存量房改为公租房

　　公屋的融资及轮候供应一直令当局感到头痛。面对中心城区住房和土地资源有限的具体困难，长宁公共租赁房屋公司积极开发居住区内现有住房存量，并结合该地区“团租”整顿的有利时机，寻求财政部门和地方政府的支持。自2012年以来，新京北苑、Jianhe Jiayuan等5个社区已有近500套闲置住房可供居民使用。经翻新后，已用作租住公屋，有效地丰富了公屋的来源。

　　浦东公共租赁房屋有限公司将在新供应装修期间以及原租户出租房屋前三个月内，以“租赁”状态在互联网上提前发布相关房源。为获得公共租赁住房资格的人开放在线选择住房，不仅有助于保护目标提前规划租赁计划，还可提高住房利用效率，实现减少空置和租金的双重效果增加。

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