上周上海新房成交419套 2个项目开盘售罄

凤凰网房产上海站 2021-10-16 21:59 阅读 487

来自佑威房地产研究中心监控的数据显示，受国庆假期影响，上周（2021年10月4日-10月10日，下同）上海新建商品住宅（以下简称‘新房’）网签量下降，仅成交419套，共45061平方米；在成交价格方面，近期中高端产品签约集中，成交均价为54528元/㎡。区域表现方面，远郊区域成交依旧维持较高活力，浦东区得以回归。上周网签前三甲分别是

宝山、浦东和奉贤。宝山区上周有2项目进入成交榜单，分别是大华朗香花园、建发·云锦湾，其中大华朗香花园占据榜单中的第二位，已多番登榜。以改善为代表的浦东排名全是第二，成交量为7545平方米，其中区域内融创未来金融城项目成交6902平方米,居住宅成交榜单的第一位。排名第三的为奉贤区，成交面积为6519平方米，奉贤的成交主力为禹洲雍锦府。

值得一提的是，南汇区成交量大幅减少，跌出第一梯队，上周仅签约414平方米。中心区域成交量依旧低迷，老静安、卢湾、长宁、黄浦成交挂零，相比前期进一步缩水。成交个案方面，呈现多点开花局面，既有“2”字头的刚需产品，也有10万+的豪宅产品。销售榜常客融创未来金融城（枫丹悦融雅筑）、大华朗香花园五期（祁真华苑）再次登榜，分别成交6902㎡、

5275㎡，位列榜单中的第一和第二位。此外，上周仍没有签约量过百套的项目，说明签约高峰已过，后续供应待补充。供应方面，上周有2个楼盘开盘，共供应1207套房源，均于开盘当天全部售罄。其中上海蟠龙天地项目于10月2日开盘，推出741套建面约96-132平方米房源，均价约61500元/平方米。融创未来金融城（13B-01）于10月9日开盘，推出466套建面约72-121平方米房源，均价约68000元/平方米。据悉，项目在认购期间共收到1229组意向认购，认购率约263%，触发积分制。经审核，其中855组意向认购入围摇号选房，入围分数线为57.44分。（融创未来金融城开盘现场）另外，上周还有3个项目开启认购，分别为华亭首府、万业紫辰苑、天和尚海庭前，均位于外环区域。