上海有个地方

只要推新盘，必定火热

只要有认筹，必定人多

从中粮前滩海景壹号到最新开盘的江悦名庭，前滩项目一波又一波，除了东方悦耀，其他项目都是认筹数超过房源数。

未来的陆家嘴2.0

浦东新区的金靴子

华二超强学区房

无数光环加持下的前滩，热度始终不曾降低。随着各个项目售罄，前滩九宫格地块受到的关注度越来越高，因为这里还有大量未推出的新房，因为这里距离华二非常近。

如今，陆家嘴集团的四块地基本确定做租赁住房，格力地块短期也不太可能入市，九宫格还有谁值得关注？

当然是三湘地块，毕竟三湘当年66629元/㎡的均价几乎是九宫格最高地价，未来更是要打造前滩的江景豪宅。到底项目品质如何，跟着我们的镜头一起去看看。

三湘印象名邸

前滩芋秋路晓会路交汇

预计推出90-382㎡

共184套房源

包括复式、平层和64套小户型

从外立面看，项目大量采用落地窗，未来最靠北的1、2、3号楼都是大户型，直接面向前滩公园和黄浦江，与对岸的徐汇滨江隔江相望。看楼体的设计应该是270度的景观，而且应该不会有高楼遮挡江景。

项目并没有对外开放，售楼处大门也被封闭。根据我们询问现场的保安，保安告诉我们今年不会开盘，或许是内部装修、或许是定价没到预期，到底是什么原因，我们还不清楚。

户型

周边配套

项目距离东方体育中心站大约1.7公里，步行需要20分钟左右，可乘6、8、11号线。

项目周边最近的大型商业体是晶耀前滩，距离项目大约1.5公里，步行约16分钟，目前已经开业，大部分商业已经入驻。

而沿着项目西侧的桐晚路一路向南，过两个路口就可抵达在建的上海企华医院。

最后看下学区，毕竟这里距离著名的华师大二附中前滩校区仅仅不到500米，除了华二，周边还有惠灵顿（上海）双语幼儿园、惠灵顿外籍人员子女学校、浦东新区民办惠立幼儿园等多个学校，未来上学肯定不愁。

华师大二附中前滩校区

惠灵顿（上海）双语幼儿中心

上海浦东新区民办惠立学校

上海惠灵顿外籍人员子女学校

但是，有传言说这里的均价会超过10万/㎡，要知道周边的价格都在8万出头，突然冒个10万+，可信度到底有多高？

从位置看，三湘印象名邸无疑占据了九宫格最好的位置，最好的规划、最优质的学区、轨交商业加持、还有优质的江景资源，项目又是整个前滩最稀缺的复式和平层户型。未来随着整个前滩发展成型，稀缺的复式和平层势必会成为成功人士改善居住需求的首选。但在眼下，出了内环还想从8万/㎡的均价中取一个10万的价格，希望真的不大。

主编：何嘉康

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