苏梅岛7年来首个新建公寓项目【羽翼苏梅】总价48万元，永久产权精装修

优居东南亚 2021-10-07 00:35 阅读 737

苏梅岛，拥有世界级旅游资源

一座梦想与现实结合

静谧与旖旎共存的世界级岛屿

苏梅岛稀缺新盘上线

岛内7年来首个新建精品公寓项目

总价仅48万元 | 永久产权 | 精装交付

WING SAMUI

理想桃源生活。

羽翼苏梅坐落于苏梅岛查汶海滩核心生活区，倾力打造全岛网红地标建筑。

查汶海滩是苏梅岛上最受欢迎的海滩，因为拥有岛上最长且最美的海滩，沙子细软海水清澈。是旅游设施及夜生活聚集的中央地带。

羽翼苏梅WING SAMUI,位于苏梅岛著名的查汶海滩西部，位于核心闹市生活区，紧邻环岛唯一主路。

羽翼苏梅打造生态社区，拥有舒适、高端双泳池，水系环绕。

学习顶级大师气候设计理念，利用楼位摆放创造“气压差”，创造独特穿堂风。

苏梅岛新建永久产权公寓项目，超值价格创造业内传奇。

羽翼苏梅项目详情

项目名称：泰国羽翼苏梅公寓地产项目

位置：泰国苏梅岛（距离曼谷1小时飞机）

占地面积：18943㎡

在售主力户型：28.97-42.24㎡

所有户型：24.22-68.75㎡

容积率：1.42

预计交房日期：2023年6月

项目楼栋：14栋（约560套）

层高：12米，共计4层

空地率：53.3%

停车场数量：114 个

装修情况：精装交付

产权年限：永久产权

总价：48万元起

物业费：50泰铢/㎡/月

物业配套：游泳池*2、网球场、健身房、儿童乐园、夜光跑道等

业主入住权益

尽享苏梅生活

周边配套

高尔夫练习场/拳击馆/国际医院/国际学校/电影院/大型购物中心/射击馆/Let's Relax SPA/Santiburi 高尔夫球场

小区内配套

泳池*2/健身房/SPA/网球场/夜光跑道/儿童乐园

生活配套

智能客控/汽车停车场

餐饮配套

酒吧/泳池水吧

为什么选择泰国？

房地产增长逻辑完善红利凸显

泰国房地产情况十分类似于中国2007年前的房地产增长前势，今后增值空间颇为巨大。

旅游人口红利：全泰国6943万人口，人口增速0.3%，而2018年入境游客3500万，本国旅游地产需求远强于住宅地产，强刚需。

目的地红利：泰国高性价比是中国人出国游第一站首选，2018年泰国入境1000万中国人，而当年中国出境游1.2亿人次，有13亿人没有出过国，10亿人还没有坐过飞机

为什么选择苏梅岛？

下一个普吉岛，游客增长5倍空间

2014年苏梅岛机场获准提高泊机量,目前国内已开通西安，重庆，成都，昆明，香港直飞航班，苏梅岛成为赴泰游客的新目的地。苏梅岛虽然开发时间较晚，然而2012到2016年的旅客人数增长3.2倍。苏梅岛面积仅为普吉岛的40%，但相对普吉岛，苏梅岛的承载量还有5倍的增长空间，未来将成为下一个“普吉岛”。

一带一路红利发展空间巨大

一带一路“泰国4.0”方针将推动泰国向高新技术高附加值的产业进行升级转型。提出“东部经济走廊”规划，作为重大战略举措，打造素叻他尼等沿海经济特区。曼谷和芭提雅是一带一路北线和东线的最大获利方。

地处南线的苏梅岛，作为曼谷链接马来西亚和新加坡的必经之地，红利类似2015年的芭提雅，升值空间巨大。

航线便利最美机场

曼谷航空和泰国航空每天有25个航班从曼谷直飞苏梅岛，每天通过飞机前往苏梅岛的游客约3800人。目前国内已开通西安，重庆，成都，昆明直飞航班，之后会有更多国内城市可直飞苏梅岛。

苏梅机场又称为花园机场，因其独特的建筑风格和周边环境，被誉为全球“最美机场”。

为什么选择羽翼苏梅？

苏梅岛永久产权新建公寓

岛上别墅项目泛滥，政策原因过去七年无新增公寓项目，羽翼苏梅永久产权公寓项目应运而生。目前，苏梅岛在售一手房公寓项目为0套，公寓用地仅红色区域可选，而欧美游客占比70%以上，且欧美游客长租年回报率8%以上。苏梅岛的规划地图上，红色区域是岛上极其稀少的可以允许建造高密度公寓的土地，羽翼苏梅就在这里孕育而生。

租金回报预测

羽翼苏梅九大亮点

苏梅岛永久产权新建公寓项目

苏梅岛永久产权新建公寓项目，绿化率达53.3%。苏梅岛一手房在售公寓0套，适逢政策利好下的稀缺投资机会。

查汶海滩黄金区位，醇熟配套

公寓西临热带山林，东临苏梅国际机场，北靠富人区，是苏梅最具有价值的黄金三角区。

5分钟车程至查汶海滩，10分钟车程至苏梅国际机场，步行可达高尔夫练习场、大型生活超市、电影院等一切度假生活所需之处。

高端医疗教育优先享受，车程5分钟内可到达曼谷国际医院、泰国国际医院、苏梅国际学校及苏梅旅游学校。

一带一路南线价值洼地

红利凸显，游客数量5倍增长空间

中国游客不断增加,有巨大的增长空间，是下一个普吉岛。

同时，苏梅岛作为一带一路曼谷连接马来西亚和新加坡的必经之地，升值空间巨大。

单侧走廊独特气候设计，自然舒适社区楼栋学习国际顶级大师CharlesCorrea气候设计理念，利用单侧走廊、内中庭策略回应热带气候特点产生气压差，促使空气流动形成自然穿堂风天然降温，创造出更节能健康的热带宜居生态。

560套精装公寓全岛最大体量永久产权公寓项目山与海之间，12米4层精装公寓。

苏梅岛的游客来自全球

从下图可以看出，苏梅岛的游客来自全球，如德国、澳大利亚、英国、东欧、法国、俄罗斯、中国等地。

外国游客达250万人，中国游客达19万人，70%游客平均停留一个月以上。

*资料来源：Colliers International Thailand & Department of Tourism.

租赁需求旺盛

苏梅岛年游客数量20%以上增长，70%为欧美游客，平均在苏梅岛停留一个月以上。

岛上别墅居住价格昂贵，低价高品质公寓租赁需求旺盛，预计年净回报可达10%以上。

租赁需求旺盛，性价比高。岛上目前公寓数量供小于求，羽翼苏梅项目租赁需求旺盛，性价比高，长期旅游人口和在当地工作人口可以更好的承载公寓市场。

五年回购

羽翼苏梅业主在房屋交付的第五年起，每年有一次向开发商申请原价回购的权力。

醇熟配套

社区绿化面积高达5000余平，配套设施包含网球场、健身房、游泳池*2、儿童乐园、夜光跑道等，满足您的生活所需。

顶级配套羽翼专享

羽翼苏梅拥有集生活、商业、娱乐为一体的优质配套

从公寓出发，10分钟内能到达一切度假生活所需之处

生活

购物

MARKO超市步行1分钟

Tesco超市步行10分钟

BIG-C超市步行10分钟

7-11/Family Mart 便利店步行5分钟内4家

Starbucks咖啡步行5分钟

出行

苏梅国际机场车程10分钟

娱乐

高尔夫练习场步行4分钟

射击馆步行3分钟

拳击馆步行10分钟

Let's Relax SPA 车程2分钟

查汶海滩车程5分钟

电影院步行10分钟

Santiburi高尔夫球场车程30分钟

教育

英国Panyadee 国际学校车程8分钟

苏梅国际学校车程5分钟

苏梅旅游学校车程5分钟

医疗

曼谷国际医院车程2分钟

泰国国际医院步行10分钟

Bandon国际医院步行5分钟

户型品鉴

A户型

B户型

开发商介绍Wing Property 成立于1998年，是一家拥有23年开发经验的泰国本土知名开发商。公司前身为Project PacificDevelopment Co. Ltd. Wing Property 承担过多个泰国中大型项目的开发和施工。业务遍及在万伦、素叻他尼、苏梅岛等地，是泰国顶级老牌开发商。截止2019年，在泰国共开发住宅项目16个、餐厅酒吧项目3个、学校项目1个、政府基建项目2个，董事长现任市长顾问。Wing Property 于2019年正式获得香港乐享资本（Lohas Partners）投资，重组设立Wing Property Ltd. Wing Property 目前共有员工200余人，是一家拥有外籍劳工资质、建筑师资质、电工资质、结构工程师资质、施工资质等全开发资质的开发商。