凤凰网房产上海讯 买下尚浦领世2个月后，字节跳动又斥资逾20亿拿下杨浦滨江一幅重磅办公文体用地。9月26日，上海土地市场官网公示一则交易信息。出让土地为“杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块 （平凉街道1街坊南块）”，竞得人为上海字跳智浦科技有
限公司，成交价格为底价20.419亿元。工商信息显示，上海字跳智浦科技有限公司由字跳智浦（香港）有限公司100%控股，成立于2021年8月26日，注册资本6亿元人民币，经营范围包括房地产开发经营，演出经纪，网络科技领域内的技术服务，广告制作，电子产品销售等。
出让信息显示，这块地名为杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块（平凉街道1街坊南块），总范围东至03G2-05公共绿地，南至03G2-06公共绿地，西至03G2-03公共绿地，北至天章路，出让面积19394.5㎡，计容面积58183.5㎡，容积率
3.0，起始价20.419亿元，起始楼面价35094.14元/㎡。03G2-04地块所在位置是原上海船厂，也是原来的杨浦平凉街道1街坊南块， 北侧1街坊北块是一幅商办地块，2018年已经卖出，也是如今正在建设中的中交总部大楼。地块北面杨树浦路一路之隔，是在
建中的八埭头滨江园，项目于2018年和2019年两次开盘，均价10.99万/㎡。杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块（平凉街道1街坊南块）性质为办公、文体综合用地，将采用招挂复合的方式出让。此前这块地的出让进程是10月19日开标，今天却突然公示
了字节跳动拿地，比原定时间提前了近1个月。依据杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块（平凉街道1街坊南块）出让文件，本项目业态要求“建设具有全球影响力的互联网在线新经济研发创新中心，打造国际领先的互联网产业示范总部”；引入行业要求“积极引进互联网
、大数据、数字经济产业领域的国际性、全国性的知名企业总部”。在地块评分表细则中，国家版权局颁发的计算机软件著作权数量、举办文化体育、艺术展演等线上活动的数量等，都是得分项。如此“量身定做”的要求，几乎与当初B站、美团的出让文件如出一辙，也让许多人猜测这块地将
会被又一个互联网巨头拿下，小红书、拼多多、阅文集团都在盲猜之列，但唯独没什么人猜字节跳动，主要因为它前不久刚在杨浦收了一栋办公楼。回顾：杨浦滨江又来互联网大厂？东外滩20.4亿挂牌一幅办公文体用地正在急速扩张的字节跳动对办公空间需求不小。今年的7月6日，字节跳动收购了铁狮门正在开发的办公项目上海尚浦领世，总面积约19.5万平方米，字节跳动区域运营中心也将落户尚浦领世。如今以一己之力拿下杨浦东外滩这块重磅地块的字节跳动，又会将哪一部分业务带过来呢？不过它的建筑面积只有6万方左右，不到尚浦领世体量的三分之一，开发体量有限。 
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