旗忠国际墅区纯别墅新盘曝光！华府天地最新作品！售楼处

今年上海重磅落地的多个新政，让买房人的置业理念发生重大变化，尤其是改善置业者，面对珍贵的房票，更希望能买到一步到位的房子。

近期笔者在跑盘时发现，旗忠国际墅区的纯新盘上海华府天地已经公开临时接待中心，就在华府天地愉园售楼处，现场售楼处&样板间预计将在6月份开放。从目前释放的信息看，这个项目的爆款特征明显：

 

处在旗忠国际墅区，属于主城区范畴

难得一见的纯别墅产品，又是华府天地的最新力作

项目主推123-165㎡的叠加、175-200㎡的联排产品

整个户型均为高舒适度、高附赠、高利用率，颠覆传统认知

这个项目目前有一个关键因素是未透露产品的交付标准，不过按照华府天地的一贯水准，叠加产品精装交付的可能性较大。

据案场透露，目前前来看盘的客户除了区域内的，莘庄、徐汇、虹桥等地都有不少客户前来。

1.0超低容积率！国际墅区+主城区！

当之无愧的城市别墅！

 

作为和东郊、佘山齐名的上海三大国际别墅区，旗忠国际墅区聚集了绿城玫瑰园、御涛园，中星红庐等一批超低容积率的沪上名墅。

业内曾有这样的说法，上海仅存的容积率低于0.2的居住用地中，有17块是在旗忠。由此可见旗忠的别墅量级。

在东郊、佘山开发趋于饱和后，旗忠目前尚有部分待开发的别墅用地，上海华府天地就是其中之一，其容积率为1.0，已经是目前市面上硕果仅存的低密度地块，由此直接决定了项目本身的稀缺性，关注度极高。

不仅如此，得益于城市发展，上海华府天地所在的旗忠板块在2035规划中已经被划入主城区，这里不再是传统郊区的概念，在下一个十五年里，将是上海主城中心城区的担当。

国际墅区+主城区双重优势的叠加，使得上海华府天地受到高端客户的偏爱，这也正是徐汇区等传统市中心的客户不断前来咨询的原因，第一居所的城市别墅，首选区域当属旗忠。

 

那么，旗忠有什么？

 

 

占地1200亩、18洞标准的旗忠高尔夫球场

17.2万㎡的昆阳湖，6000㎡的昆阳湖公园

占据地约508亩的旗忠网球中心

历时15年、耗资33亿建成的养云安缦酒店

十二年一贯制的上海德闳国际学校

占地1800亩的马桥森林体育公园，一期预计今年10月底开放

总建面积13.3万㎡的马桥万达广场去年底已开业

约33万㎡的联仲商业广场，规划有约10万方商业配套，在建中

15.62平方公里的马桥人工智能创新试验区，去年底已经完成国际方案征集，目前已有达闼科技、韩国现代重工工业机器人、福洛德传动双态逻辑变速器等企业巨头入驻

综上可见，生态优越、配套高端、区位强劲、产业硬核的马桥旗忠区域，现在正是最佳置业时机。

华府天地出品！纯别墅社区定位！

100%+超高得房率！

对上海豪宅圈有了解的人都知道，在上海有两个IP楼盘属于慢工出细活、匠心开发的典范，一个是星河湾，另一个就是华府天地。

华府天地这个IP一战成名来自新天地·华府天地，其是海展集团打造的第一个华府天地，该项目是第一批上海精装交付的项目之一，曾获“鲁班奖”——中国建筑工程最高奖，汤臣一品在这个项目面前都属于后来者。此后，海展集团打造了多个“华府天地”，如黄浦华府天地·睿园，闵行旗忠华府天地·愉园，因此，上海·华府天地从地块开始就一直备受期待，从项目目前爆出的信息看，其显然对得起购房者的这份期待。

在1.0的低容积率基础上，上海华府天地采用了纯别墅社区的定位，只规划了叠加和联排两种品类，保证了社区的纯粹性，让产品的圈层属性更突出。在社区规划上同步现代需求，纯人车分流设计。

对于别墅产品的设计更是颠覆性的，叠墅户型真正具备了别墅特质，除了三叠的上叠这一种户型，其他都是有天有地有庭院，赠送面积超多，三叠的上叠户型则有露台和阁楼，附赠空间也很丰富，整体的得房率都能在100%+。

A1、A2为双叠户型，上叠145㎡，下叠165㎡，均为四房两厅三卫设计，整体空间方正，附赠空间多。

B1、B2、B3为三叠户型，上叠123㎡，中叠148㎡，下叠150㎡，上叠的123㎡虽然没有地下室和庭院赠送，但阳台、露台、阁楼的赠送空间不小。

联排别墅的户型图目前尚未曝光，从户型面积看，175-200㎡的设计，整个居住空间会非常阔绰，估计赠送空间同样有惊喜。

纯干挂石材立面！配置独立健身会所！

总价或700万起！

 

作为海展集团的最新力作，上海华府天地延续了一贯的精工精神，品质感做得很到位。

据悉，上海华府天地的外立面将采用造价昂贵、质感十足的干挂石材，外立面为法式风格，细节上精心雕琢，社区内配有跑道、中心花园和幼儿园，整体墅区体验感令人欣喜，并带有独立健身会所，让业主在自家小区就能享受到运动休闲的乐趣。

整个项目共有800多套别墅，现场的售楼处和样板间预计6月份公开，据说价格会有惊喜，预计700万起售，如果项目再配上精装，那对买房人来说，别墅的性价比高到超乎想象。

华府天地愉园实景图

 

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