近年来，在全球资产配置的大背景下，东南亚房地产以低廉的价格和优惠的政策吸引了许多海外人事。

泰国是近几年海外置业的新宠，中国人最热衷投资的城市为曼谷、芭提雅和普吉岛。

作为投资客最关心的莫过于这些地方的房价多少？今天就让我来带大家一起来看一看。

01

曼谷

曼谷作为泰国的首都和最大城市，适合投资、自住，预算在30万以上的投资者可以考虑在曼谷购置房产。

曼谷房产投资优势：

• 2009-2017年房价每年增长10-12.5%
• 拥有东南亚1/4的顶尖国际学校
• 媲美欧美国家的高水准医疗资源
• 全球旅游、休闲、养老圣地

（1）素坤逸区 Sukhmvit

公寓均价：人民币4-8万元/㎡

素坤逸区是目前曼谷市中心最大的公寓住宅及商业区，这里配有BTS轻轨捷运，包括从“E2 Ploenchit站“至“E9 On Nut站“沿线的区域。

作为重要的CBD发展区，素坤逸占据了曼谷市区面积的31%吗，同时也是目前曼谷公寓供应量最大的区域。

（2）是隆/沙吞区 Silom/Sathon

公寓均价：人民币4-6万/㎡

Sathon是曼谷最为老牌的CBD区域，众多甲级写字楼、泰国大型企业和银行机构聚集于此，也是现在曼谷第二大住宅区，众多社会精英选择居住于此。

同时，这里还拥有曼谷最大的红灯区，数个轻轨站和地铁站汇集于此，其中Sala Daeng最为繁华。

（3）湄南河 Riverside

公寓均价：人民币4-6万/㎡

湄南河区，也称滨河豪宅区，湄南河景作为绝对稀缺的资源，吸引众多开发商在此建设高端公寓。该区房价因暹罗之印ICONSIAM、四季酒店公寓和两个超级豪宅的相继开盘而暴增。

因其独特的水路环境，这里出行除了公交捷运，还可选择乘船，沿着湄南河一路游览曼谷的十大景点。

02

芭提雅

芭提雅，位于泰国暹罗湾处，市区面积20多平方公里，这里酒店林立、设施完善、各具特点的海滩景点，是东南亚近年来热度极高的海滩度假、旅游、养老圣地，同时也为其房产市场带来了大量的游客以及常住人口。

泰国芭提雅房产投资优势：

• 每年吸引2600万外国游客观光或养老，游客数量在全世界名列前茅
• 房价低收益高，旺季有600元/天

（1）芭提雅中心区 Central Pattaya

公寓均价：人民币3-4万/㎡

芭堤雅中心区是这座城市商业最为发达的地区，是芭堤雅的顶级地段，芭堤雅所有的主要商业中心都集中在此，基础设施完善，生活、娱乐便利。

因此中区成为很多外籍长短租人士的第一选择，投资该区房产，房屋容易出租，且租金回报率高。

（2）帕答纳山 Pratumnak Hill

公寓均价：人民币3-4万/㎡

帕答纳山15分钟之内就可到达芭堤雅中心区各大商业中心，由于海拔较高，帕答纳山上的很多公寓单元都有海景，汇集了芭堤雅市区临海地段最美丽的五星级酒店和高档餐厅，毗邻市区及风月步行街。

这个区域俄罗斯人居住较多，由于地价和开发成本较高，因此这里的平均房价在芭堤雅属于较高水准。

（3）中天海滩 Jomtien

公寓均价：人民币2-3万/㎡

这里是芭堤雅开发的新城区，拥有较长海岸线，一路延伸至素坤逸路。由于存在大片空地，中天海滩是芭堤雅目前在建楼盘最多的区域。

中天是这座城市房产最经济实惠的区域，因此对于有限预算的买家而言是一个不错的投资选择。

03

普吉岛

普吉岛位于泰国南部西海岸的安达曼海，是泰国最大的海岛，以其迷人的风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”。

普吉岛房产投资优势：

• 亚洲第一海岛，近十年每年房产增值约8%~10%
• 泰国政府计划投入710亿泰铢进行基础建设，享受政策红利

公寓均价：人民币2-3万/㎡

普吉岛的房产适合投资及度假，在普吉岛楼市，外国购房主力军是欧洲人，如果预算在60万以上，可以选择投资普吉岛房产项目。

在泰国买房包含了精装修，没有公摊面积，门槛低至三十万人民币，并且配套完善。

投资泰国房产可用于度假自住、可用于出租获利，还可用于养老投资，是非常好的投资选择。