凤凰网房产上海讯 拿地不到两个月，招商浦东曹路地块规划方案就出炉了。今年6月26日，上海今年第一批集中供地竞拍中，招商集团以21.855亿元拿下浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6
和D1E-11地块，楼板价13344/平，溢价率5.05%。近日，D1E-11地块办公及住宅项目规划方案率先出炉。方案显示，项目总体规划有6栋11-18层住宅楼，7栋5-13层办公楼，以及一处开放
广场。鸟瞰图办公楼效果图住宅楼效果图D1E-11地块占地面积31807.9平方米，总建筑面106943.97平方米，包括地上建面74443.97平方米，和地下建面32500平方米，容积率2.3，办
公区绿化率20%，住宅区绿化率35%。根据此前的出让文件，本地块住宅套数下限为476套。此前的8月9日，D1B-6和D1E-11地块进行招标公示，其中上海天华建筑设计有限公司中标D1E-11办公及
住宅地块，目前正在进行施工招标。 一旦施工招标完成，今年即可开工，预计明年即可对外销售高品质商品房。曹路中心镇区D1E-11地块（办公及住宅）项目上海市建设工程中标结果公告报建编号：21JQPD0
018标段号：B02招标方式：公开招标招标类型：设计招标招标项目名称：浦东新区曹路中心镇区D1E-11地块（办公及住宅）项目招标人：上海招科置业有限公司招标代理机构：上海煲银项目管理有限公司中标人
：上海天华建筑设计有限公司中标价：251.5万元中标日期：2021年8月9日评标委员会：张贵文、方旦、王显胜、阮燕妮、孙青定标原因及依据：招标人确定排名第一的中标候选单位为中标单位。工程总投资：1
90506万元人民币建设周期：1023日历天上海天华建筑设计有限公司设计过许多知名楼盘，如仁恒静安世纪、融创徐汇滨江壹号、浦开仁恒金桥世纪等。此前的6月11日，凤凰网房产上海站《赶“集”》策划组曾
经实地探访过该浦东新区曹路中心镇区PDP0-0307单元D1B-6和D1E-11地块。相关阅读：赶“集”|浦东曹路20.8亿地块 下一个爆款楼盘？D1B-6和D1E-11地块中间相隔一条马路，其中
靠近金泰商务广场的D1B-6地块是商业办公用地，东至华谐路，南至金硕路，西至顾唐路，北至金兆路；D1E-11地块为住宅办公用地，东至华谐路，南至秦家港路，西至顾唐路，北至金硕路。这两块地的区位条件
优势明显，距9号线顾唐路站2号口仅约300米，紧邻上海第二工业大学。地块附近有宝龙广场、金泰商务广场、悦天地、上海市顾路中学、上海顾路中心小学等。可这样一幅优质地块，政府给出新房指导价仅为4.5万/平，而紧邻的河滨城市花园的二手房目前单价5.8万/平，周边其他的二手房单价一般也在4-5万/平左右。因此，预计新房入市时会很抢手。最后，大家不妨来盲猜一下，未来这个楼盘名会不会沿用招商的“公馆系 ”？
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