大发地产中报成绩优异:净利润同比增154%,每股盈利同比增41%
凤凰网房产上海站
2021-08-25 16:38
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8月24日晚,大发地产发布2021年中期业绩,在销售、利润、产品、财务等多个维度均表现优异,展现出企业稳中有进的良好发展势头。合同销售强劲,同比大幅增长130%根据业绩公告,2021年上半年大发地产合同销售额约258亿元,同比大幅增长130%;合同销售面积约159万平方米,同比增长99%;合同销售均价16228元/平方米,同比增长16%。2021年上半年大发地产合同销售额主要面向公司一直深耕的区域,约82%的合同销售来自长三角地区,同时成渝地区的合同销售额贡献率进一步上升至14%。收入及利润同比大幅上升,资产规模稳健提升,流动性充沛销售业绩稳健增长,进一步带来盈利能力的提升。2021年上半年,大发地产营业收入约52.46亿元,同比增长51%;实现净利润约4.44亿元,同比大增154%;实现毛利润10.55亿元,同比增长55%;母公司拥有人应占利润2.01亿元,同比增长42.4%;实现每股盈利0.24元,同比增长41%。业绩报告显示,2020年上半年大发地产总资产约人民币395亿元,较2020年底增长约13%;总权益约人民币99亿元,较2020年底增长约12%。践行【1+1+X】战略,稳步开拓业务版图大发地产在「1+1+X」战略的指引下,坚持深耕长三角地区及成渝都市圈,适时布局国家黄金城市群。2021年上半年,大发地产新增7个优质项目,新增土储约114万平方米。截至2021年6月30日,大发地产总土储建筑面积约672万平方米,总土储货值约1009亿元,主要位于长三角区域,其次为成渝都市圈,以
温州
、
成都
、
宁波
、
合肥
、芜湖等城市为主。按货值计算,大发地产总土储在一、二线城市占比约80%,长三角地区的占比约82%,土地储备优质且有潜力,支撑业绩的长期稳健增长。截至2020年6月30日,大发地产总土储平均土地成本约5942元/平方米,合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。资本结构均衡合理,坚持绿档经营2021年上半年,大发地产净负债率约56%,资产负债率(剔除预收账款) 约69%,总现金短债比维持在1.4倍,坚持绿档经营,信用指标持续向好。大发地产积极拓宽多元化融资渠道,优化债务结构,债务结构进一步优化,融资成本持续下降。同时,大发地产与多家银行及金融机构保持良好关系,为长远发展保驾护航。国际评级稳定,资本市场高度认可健康的财务和资金水平让大发地产获得了国际评级机构认可,穆迪重申大发地产国际信用主体评级B2,展望维持稳定。大发地产信用评级良好,并致力于构建有效的企业管治、负债管理以及巨透明度的汇报系统。同时,多家大行及机构发表对公司正面评价报告,推荐公司股票及美元债券,对杠杆水平满意,看好公司发展。修内功关注企业核心价值,追求稳定长期发展大发地产在复杂的市场形势下始终关注股东价值、员工价值、客户价值的企业核心价值。关注股东价值,守好企业发展的根本。大发地产需要公司全员树立股东意识,关注股东价值。扎实做好经营管理,关注权益签约、权益回款和股东现金净回笼;让信息充分交圈,保障职能间充分交圈、总部与区域充分交圈,形成合力。实现客户价值,回归企业经营的初心。大发地产要提升自己的客户价值标准,建立市场口碑,作为长期发展的驱动力。大发地产当下的重点是落实“深耕策略”,提升客户口碑:下功夫去研究客户与产品;切实做好客户维系工作;迅速提升物业服务质量;做好交付端地产与物业的交接协同,大力提升客户满意度。大发地产要进一步聚集“用户”思维,捕捉客户真实的敏感点,形成迭代生长的自动闭环,为客户真正地提供覆盖全生命周期的服务,并且形成客户需求精准数据反哺产品的生产端,为实现悦居生活不懈努力。成就员工价值,挖掘企业壮大的源泉。员工价值,是企业做大做强的源泉,员工是股东价值和客户价值的创造者。大发地产要保证有竞争力的员工福利收入水准,激活员工的创新精神。成就员工价值,一是加强要具备时代感和更具活力的文化建设;二是注重内部梯队建设与后备人才培养,让大发地产成为人才辈出蓬勃向上的组织;三是招募“有人品、有潜力、有担当、有归属感”的“四有新人”,把控好人才端的入口;四是给员工减负,打造 Faster 文化,进一步提高组织效能。积极ESG管理 致力推动可持续发展大发地产一直积极践行社会企业责任,从企业管治、产品质量管理、绿色项目建设、以至公益慈善等多个维度贯彻「建设城市美好生活,提高人居品质 」的责任与使命。大发地产已成立环境、社会及管治委员会(ESG委员会),以协助董事会检讨及监察本集团的环境、社会及管治政策及常规。2021年,大发地产设立绿色融资框架,透过发行绿色债券、筹集绿色贷款和其他形式的融资,用于资助或再融资符合标准的绿色项目,包括绿色建筑、可再生能源、清洁运输交通及气候变化适应。大发地产所有项目100%满足绿色节能标准。截至目前,大发地产共有13个项目获得二星级绿色建筑设计标识证书或设计批覆。其中10个项目建筑节能率65%,3个项目达到75%。。规模、财务、产品、运营等各个维度齐头并进,综合实力日益精进的大发地产收获了越来越多的认可,荣膺“第五届
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股榜单最佳中小市值公司”、“2020中国房地产红榜品牌影响力企业”、“2021中国房地产卓越100榜”、“2021年蓝筹企业百强、综合成长潜力10强”、“2021中国房地产上市公司综合实力百强”、“2021最佳新锐品牌”、“2021优质中国房地产企业大奖”、“2021年度最具价值投资房地产开发企业” 等赞誉。展望未来,大发地产将坚持高质量发展,持续精进产品,坚持“为生活而创造”的品牌理念,不断夯实综合势力,打造稳健经营能力,行稳致远。
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