轨交浦江线终点站！浦江新中式住宅「浦上湾」效果图首曝

365淘房网 2020-11-05 11:12 阅读 747

今年浦江镇这个地方突然就火了，那就是浦江镇的南拓基地。该区域近期热度颇高，随着浦江万达广场开业，今年以来三箭齐发，旭辉、新城、建发三大品牌开发商先后推出新盘。

其中，旭辉江山都会率先登场，7月底开启认筹，人气不错。与其相邻的新城千禧公园也在前几日首开，当日劲销约10.8亿，非常强劲。可见该区域是非常得到认可的，距离黄浦江畔仅1.8km，生态宜居，发展醇熟，未来可期！

浦江镇南拓区纯新盘，浦上湾揭开面纱！

虽然旭辉江山都会和新城·千禧公园均还有少量房源在售，唯独建发毫无音讯，今天，它终于来了！项目案名正式公布——浦上湾。

浦上湾位置图

从已曝光的效果图来看，浦上湾为新中式住宅，建发作为新中式专业户，在上海乃至全国都是有不少新中式代表作！

与旭辉和新城项目与众不同的是，「浦上湾」承袭建发新中式建筑理念。自此，浦江镇又将在上海桃花源、城开云外之后，再添中式园林大宅。

项目规划建设1栋20层高层住宅、8栋14层小高层住宅。楼间距、楼高、采光均经过精心设计。

社区内部将融合中国唐代古典建筑风格，提炼古典园林的传统文化、造景手法、景观元素，打造新中式园林景观。

社区内将布局多元休闲娱乐空间，形成“一环”“两核”“三轴”“八景”园林格局，满足全龄段需求。对外宴游宾客，打造观赏聚集活动空间；对内亲近家人，打造世外园林环境。

社区规划图

社区效果图

浦江三兄弟，户型和产品力接近！

说到建发浦上湾，就不得不讲一下新千禧公园和旭辉·江山都会，因为两个项目实在是距离太近了，几乎可以说是一街之隔。

两个项目不但距离很近，就连户型也很相似，都是主推刚需和刚改户型，新千禧公园推出建面约88-122㎡3-4房，旭辉江山都会同样也是90-125㎡3-4房。

约90㎡户型对比

旭辉江山都会90㎡

新城千禧公园90㎡

细品这2个户型，在户型设计和格局上还是相当接近的，均做到了三开间朝南。

约98㎡户型对比

旭辉江山都会98㎡

新千禧公园98㎡

这个面积段的户型还是有一点区别的，千禧公园厨房的外面相比江山都会少了一个设备平台，通透性会更好一些。

约125㎡户型对比

旭辉江山都会125㎡

新千禧公园125㎡

旭辉江山都会为四开间朝南，三间卧室均可以有充足的光照，而新千禧公园虽然是三开间朝南，但是横厅尺度比较大，至于到底是选择卧室享受阳光多一些还是客厅享受阳光多一些，就看购房者自身的喜好了。

从价格上来看，旭辉·江山都会的均价4w/㎡，旭辉江山都会开盘推出的464套房源，共有225组客户认筹，认筹率为48.49%。

新千禧公园的预计单价4.2w/㎡左右，100㎡相差20w，旭辉·江山都会开盘不足50%的认筹表现平平，而新千禧公园每平方还贵了2000左右，但更好的产品力，开盘表现更出色。

2035蓝图已定，未来定位大型居住区！

根据2010年《上海市大型居住社区第二批选址规则》，该地块就在浦江拓展基地内，属于23块大型居住社区之一。

该基地至外环线约10公里，至人民广场约22公里，交通条件良好。整个社区规划出3个居住片区和1个滨江片林区。旭辉地块的南侧有两块教育用地，值得期待。

生活配套均覆盖，未来潜力巨大！

1.交通出行

浦江镇一直被业内称为前滩南，在交通网络上和前滩是紧密相连的。

浦上湾距离轨交浦江线汇臻路站直线距离约1.6公里，相比起江山都会要更远，骑个自行车可以接驳。臻路站是浦江线终点站，还能坐上位置。浦江线到沈杜公路可以无缝换乘8号线，6站直达东方体育中心（前滩）。

浦江线实景图

不仅有轨交，项目东侧约500米还有奉浦快线 BRT，1站到达地铁8号线沈杜公路，是一条更加便捷的快速交通路线，未来还会延伸到前滩。

自驾方面，项目家门口的浦星公路直通前滩，快速连接建设中的济阳路高架，连通中环，外环两大交通动脉。此外银都路越江隧道新建工程项目已经动工，建成后将进一步缩短去莘庄和虹桥机场的时间，提高交通便捷性。如此便捷的交通网路，让业主出行更便利，不仅可以吸引市区拆迁客群，还能进一步抬升区域价值。

2.生活消费

万达就在项目一路之隔的地方，纵观上海各大郊区的万达广场，都能成为区域内的聚宝盆，吸引人流聚集。当然，由于浦江镇南拓区域内住宅体量大，人流密集，但是却没有集中的消费场所，因此万达抓住了时机。
可以看到项目和浦江万达仅一街之隔，同时，预计2021年开业的和润生活广场距项目仅约900米。约1公里范围内有两家大型商业体，商业上的优势还是得到了充分体现，这里也是未来浦江发展的另一大核心！

浦江万达广场

万达实景图项目周边2公里范围内有6所学校，幼儿园到高中各年龄段一应俱全！其中闸航路幼儿园 19 年被评为二级一类幼儿园，浦江三小则是一所百年名校，浦江三中享有40多项市区级集体荣誉称号，拥有一批国家级、市区级优秀教师。

3.生态公园

住在郊区，周边没有个大型生态公园怎么能好意思说住在郊区呢。好在，项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。这个更靠近市中心的郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！居于旭辉江山都会，这大美盛境将成为茶余饭后散步约会的“私家公园”。