杭州业主可自主挂牌二手房了！中介会被取代吗？网友意见不一

凤凰网房产上海站 2021-08-21 16:39 阅读 1000+

凤凰网房产上海讯 8月19日，杭州市二手房交易方式发生新变革。杭州市住房保障和房产管理局在其官方网站“杭州市二手房交易监管服务平台”上推出了一款全新功能，使得个人业主在此平台上可以不再经由中介机构，直接挂牌自己的二手房，实现和买家之间的无障碍接触和交易。凤凰网房产上海站根据实际操作发现，杭州市全新上线的这种“个人自主挂牌”功能，使用起来非常简便快捷。作为买家，只需要登录杭州市二手房交易监管服务平台，选择“房源挂牌”，然后输入身份证号和手机号，经过注册验证后，就可以打开查询那些个人自主挂牌的房源了。新证发布不到两日，官网里就已经出现了18页共176条自主挂牌的房源信息。打开其中一条，可以获得相关房源所在的小区、位置、面积、价格、挂牌时间和楼层信息，以及房源实景照片和户型图。通过房东的联系电话，购房者就可以直接和房东取得联系，进行下一步的信息了解和交易。而卖家同样经过简单的注册后，就可以在线填写和上传房屋的具体信息、产权状况和权利人的基本信息。待核验通过后，待售的房源就完成了自主挂牌。据悉，在平台上挂牌的所有房源均须经过房管部门的核验，然后生成唯一的房源核验统一编码及二维码。买卖双方凭码交易，可以有效确保产权的真实合法。而且，杭州市住房保障和房产管理局还设置了一个贴心的小功能：个人自主挂牌的房源信息只有个人用户才能看得到，中介经纪人员无法查看，有效避免了信息泄露的风险和不必要的骚扰。相比较通过二手房中介机构交易所产生的动辄几万十几万的中介费，杭州这种可以实现买卖双方“面对面”沟通的新功能，不仅可以让购房者省下一大笔费用，而且有政府官方平台的支撑，交易也更加权威和安全，所以，很快引发了舆论热议。多数网友表达了支持态度。二手房中介市场多年来在某种程度上一直处于野蛮生长的状态，存在不少问题和隐患。近一段时间来，像是上海等地的二手房核验政策和深圳对经营贷流入楼市的严查，充分反映了政府整顿中介行业乱象的决心。此次杭州的交易新政策，会成为压垮二手房中介机构的最后一根稻草吗？网友们对此议论纷纷。有网友建议全国推广杭州的新政，取缔房屋中介。而有的网友指出现阶段房屋中介存在的必要性：中介经纪人毕竟比一般购房者专业，去中介化可能会加剧交易环节的风险，而且取消中介行业也不可避免地造成从业者大批失业。最后，还有部分网友持审慎态度，指出杭州的交易改革是很好的起点，但第三方的介入有利于识别潜在的风险，提供结构化的保障，所以，中介服务的存在仍有其积极意义。

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