万科西郊都会五期,收官214套洋房&叠墅&合院,即将入市,错

第一新房部 2021-08-07 01:01 阅读 1000+

大虹桥北生活区

上海" target="_blank">嘉定2020年的三冠王

同济九年一贯制公办学校

百万方城市林荫+万科品牌！

万科西郊都会五期

收官214套洋房&叠墅

即将跑步入市

洋房：建面约115㎡ 84套

上期高层均价约3.83万/㎡

上叠：建面约115㎡ 42套

中叠：建面约135㎡ 16套

下叠：建面约135㎡ 42套

上期叠墅均价约4.65万/㎡

合院：建面约138㎡ 30套

上期合院均价约5.22万/㎡

收官发售错过不再有

社保系数 0.1分/月

验资所需准备资料

征信报告、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、不动产证、五年的社保或者税单、100万资产证明、不动产登记查询结果

（文末附上期别墅一房一价表）

2021年6月10日，万科西郊都会四期开盘363套房源，

入围积分线47分，当日售罄！

如今万科西郊都会五期跑步入市，势必将成为购房者下一轮追捧的目标！

以下为现场实拍

最近一直有朋友在问：“约500-800万的预算，自住为主，工作地在市中心，有没有合适的别墅推荐”。实话讲，适合他的别墅真不多，不是超过预算、就是远离市中心、要不就是积分不够，难、难、难！！！！

到目前为此，上海第三波集中供房已接近尾，但小高层、高层要占据8成以上，叠墅本就不多。

近市区的叠墅供应集中在浦东康桥、青浦徐泾，单价要上7万/㎡了，如果是130㎡左右的叠墅，要900万以上了，价格不是他能承受的，他自己也看，都都放弃了。

青浦徐泾太贵，赵巷蛮适合他的，但最近没有新房入市。松江虽有部分在售，但要么离地铁远，要么就要积分，他也只能陪跑。目前也就剩下嘉定，从价位上看是上车叠墅的好地方，而且积分少、商业配套再完美中，未来更具有发展潜力。

在嘉定2035规划中，万科西郊都会所在的区域将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心。这里将拥有多个能级产业，例如汽车产业，医疗产业，外加新兴的短视频产业。

大众、上汽、蔚来等知名汽车企业总部落户于此，为安亭带来巨大的产业价值。同时，安亭拥有非常完善的产城一体化体系，在规划之初就留下了足够的居住用地，以满足大量人才的居住需求。

正是因为有如此强大的产业支撑，安亭汽车城的新盘从来不缺乏购买力。

随着大虹桥的能级越来越强，这两年的嘉定区也算是和青浦区一样，吃了一波大虹桥的红利。尤其是嘉闵高架的开通，以及即将建设的嘉闵地铁线，更是大大地拉近了嘉定与大虹桥之间的距离！而整个嘉定新房市场中，最先热起来的，就是嘉定汽车城板块。在2020年，嘉定汽车城板块的新房成交占比骤然突破40%！并且从当下仅有4个月的新房成交数据来看，今年嘉定汽车城的成交占比或仍将持续突破40%！嘉定汽车城板块可以说是嘉定区当之无愧的新房置业热土！

随时市场逐步限制容积率1.2以下土地的审批，市场上流行的别墅，大多以叠加别墅为主，而且现在大多数叠墅都是上、中、下六叠结构

万科西郊都会是嘉定区域内的“标杆级”作品；

作为万科“都会系”3.0产品，项目自入市以来，便受到市场广泛的关注。

项目已连续推售三期，900多户家庭安家于此，一期高层已于1月10日完成盛大交付工作。

目前1-3期已全部售罄，且荣膺2020年嘉定区住宅销售套数、面积、总金额“三冠王”

万科西郊都会位于嘉定安亭版块，项目北临安拓路、南临研茂路、西临创研路、北临米夏路；项目总占地约8.5万㎡，总建筑面积约30万㎡，容积率2.3，绿化率35%，由8幢高层和8个独立叠加组团组成（可售部分），共计2169户（包含保障性用房）。

万科西郊都会采用人车分流设计，小区共2102车位，车位比在1:1.4，主要出入口规划在博园路和安虹路上，车辆进入小区后，可直接进入车库，然后乘电梯到家，这样能最大限度的保证了小区的居住舒适度、安全性和私密性。

万科西郊都会采用新中式的建筑风格，外立面采用紫点金麻石材、陶彩石、真石漆等材质，同时中式的屋檐结构和西式⼤面积玻璃幕墙相结合，将东方意境和西方形制相结合，实现了经典与流行的统一，让业主可以充分享受小区内和旁边高尔夫的景观。

万科西郊都会城市墅区围绕人的生活诉求，打造“园-坊-巷-院”的递进式结构，组成当代坊巷单元强烈的归属感和聚合感，让生活在这里的每个人能享受与自然、邻里交流的美好时光。

万科西郊都会由南北和东西的两条长达约400米的十字景观轴，将小区划分成为三个拥有独立围墙的居住组团，营造开放街区式的Y型漫步空间。同时在中心景观轴两侧分布有：身康体活动区、亲子乐园、长者空间、开放式街边公园等景观，保障了健康舒适的生活环境。

万科西郊都会还配备约1600㎡的架空层，规划儿童游乐、运动健身、休闲会客、阅读休憩等多种互动休闲功能设备。

万科西郊都会采用中国物业服务品牌的TOP1——万科物业，万科物业秉持24小时守候、365天全勤服务，为万科西郊业主提供全方位的物业关怀与服务。

叠墅户型图

叠墅带装修交付：中央空调，入户收纳，全屋地板，厨卫全套，全屋新风，地暖

建面约115㎡上叠A

建面约117㎡上叠B

建面约115-117㎡上叠别墅，为四楼复五楼，

楼下为双南客厅餐厅，次卫干湿分离；

楼上两间卧室均朝南，北侧带大露台。

建面约135㎡平层

建面约135㎡4房2厅2卫，为叠加别墅3楼；

南北通透，全明采光，南向四开间，

客厅餐厅大面宽横厅设计，外接大阳台；

主卧为套房带独立卫浴，四个卧室全带飘窗。

建面约135㎡下叠A

建面约138㎡下叠B

建面约135-138㎡下叠别墅，为一楼复二楼带地下室；

一楼北侧入户，客厅餐厅双南横厅，坐在餐厅也能沐浴阳光；

二楼为休息区，卧室两南一北，主卧为套房，次卫干湿分离；

负一层的私人领域，可做：酒吧台、瑜伽房、影音室、棋牌室

合院户型图

合院毛坯交付

建面约138-155㎡城市合院

建面约138-142㎡合院别墅，独门独户，独享3层奢阔居住空间；

一楼客餐厅为挑高设计，

二楼南侧卧室为套房，北侧一个书房可做客卧，

三楼主卧套房，带独立衣帽间、卫生间以及阳台，南侧还设有大露台。

交通配套交通上，万科西郊都会距离轨交11号线上海汽车城站约1.8公里，可直达中山公园、徐家汇、前滩等中央商务区；自驾有京沪高速、嘉松公路、G312等主要交通干道，并连接嘉闵高架、外环、中环，快速通达全城。

商业配套万科西郊都会3公里范围内，拥有：约10万㎡万科集广场（星巴克、永辉超市等），约40万㎡嘉亭荟城市生活广场（喜茶、优衣库等）、三德广场（海底捞、迪卡侬等）等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

在万科西郊都会项目周围，3公里范围内有东方瑞仕幼儿园、同济附属中小学和著名的K12 教育的华东师范大学附属双语学校。

其中，同济大学附属实验小学分校、同济大学附属实验中学分校。距离万科西郊都会只有一街之隔。

关于教育资源的报道及介绍，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，可能不对本社区招生。医疗配套

万科西郊都会周边有完善的医疗配套体系，周边就有：二级综合性安亭医院，曹安医院，三级甲等综合性医院东方肝胆医院等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。