1周连放3个大招，最近上海楼市成交怎么样了？

凤凰网房产上海讯 每到周五楼市总有大新闻，上周也不例外。

7月16日（周五）二手房核验的消息重磅出炉，7月23日上周五，上海又连发3个调控政策：赠与5年内仍计套数、房贷利率上涨、发文整治市场乱象，让人应接不暇。

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调控不断加码，上海楼市新房成交情况有受影响吗？

据统计，上周（2021年7月19日-25日）新建商品住宅成交面积7.1万平方米，环比减少15%；上周成交均价45843元/㎡，环比下跌近1万/㎡，成交套数为586套。

从成交面积榜来看，上周临港的3个楼盘大名城映园、泷悦和苑、泷悦蓝湾城包揽了前三名，也拉低了上海新房的整体均价；青浦别墅项目安澜西郊宽境网签了10套，临港宜号康园成交17套。比较让人意外的是，2019年开盘的云麓里，上周网签了2523㎡，共28套，位列成交榜第六名。

成交价格榜方面，上周不再有单价20万/㎡以上的成交。恒大滨江华府以152054元/㎡的单价网签了1套，位列第一；中海建国里单价排名第二，网签了11套，均价147357元/㎡。另外中兴路一号、复兴珑御、滨江一品苑也都榜上有名。

上海中原地产市场分析师卢文曦分析认为，虽然前期入市的量非常大，而且从预定情况来看，都认筹完毕，而反映到网签数据上却出现不小落差，市场难免有些顾虑，毕竟成交下挫对市场信心打击还是比较大的。

另外住建部近期也在传递信号，对于房价上涨过快的城市加以问责。从这些导向来看，如果上海房价还有快涨的信号，对于房价上涨的预期没有改变的话，那么调控举措不会停。