中梁百悦智佳更新招股书：净利润超3倍增长，第三方外拓打开高成长空间

11月24日，中梁百悦智佳服务有限公司（以下简称“中梁百悦智佳”） 再次向港交所递交招股说明书，上市有序推进中。

最新的招股书显示，截至2021年6月30日，中梁百悦智佳在管项目291个，签约项目508个，覆盖全国23个省、自治区及直辖市的154个城市。公司在管总建筑面积约为3321万平方米，总签约建筑面积约7117万平方米，规模进一步扩大。

业绩方面，2018-2020年，中梁百悦智佳总收入分别为1.76亿元、3.54亿元、7.05亿元，复合年增长率100.2%；净利润分别为0.27亿元、0.48亿元、0.86亿元，复合年增长率79.9%。2021年上半年，公司盈利能力继续高速增长，实现营业收入6.63亿元，同比增长207.3%，半年收入接近去年全年水平；净利润1.06亿元，超去年全年利润水平，同比增长307.7%，增速也远超过去3年复合增长率；毛利率34.4%，较2020年增加6个百分点，盈利水平提升，展示出了可持续性高质量发展态势。

较强的盈利能力与中梁百悦智佳强劲的第三方外拓能力密不可分。2021年上半年，公司通过城市服务、区域开发商战略合作、市场化招投标等方式进一步推动第三方外拓高速发展。截至2021年6月末，公司来自于第三方项目的签约面积为1660万平方米，远超去年全年，预计未来将继续保持高速增长趋势。