松江新城全新盘「金地·丰盛道」约90-158㎡高层& 叠墅等待入市！

继合景·天悦、华发象屿·光星华府之后，上海" target="_blank">松江新城板块新房近乎出现了短暂的断供。

松江·广富林|实景图

据统计，今年以来，松江区在五大新城里新房供应仅11盘！

如此形势之下，板块内如有新盘亮相，必然是全城紧盯!

首期共计659套房源

销售进度：

目前金地·丰盛道城市展厅已正式开放，售楼处预计将于8月份开放，最快或将于4季度入市！

松江万达展厅|实拍

01.

土拍回顾

2020年12月18日，松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块被金地集团拿下，溢价15.4%，楼板价29426元/㎡！

松江区中山街道新城主城C单元C08-04号地块信息：

四至范围：东至茸惠路，南至长水街，西至新河，北至茸盛路

性质：住宅

出让面积（㎡）：105858.3

出让年限：住宅70年

容积率：2.0

建筑面积（㎡）：211717

起拍价（万元）：539878

楼面起始价（元/㎡）：25500

成交价（万元）：623000

成交楼面价（元/㎡）：29426

溢价率：15.4%

竞得人：金地集团

地块要求：5%保障房；100%全装修；60%以上中小套

地上建筑限高60米；住宅套数下限2120套；设置不少于1800㎡的公共服务设施，不低于用地面积2000㎡的小型公共空间

很明显，项目周边汇聚了整个松江区优质的城市资源、界面及便捷交通网络的区域。是目前松江新城中距离松江万达较近的全新盘，直线距离仅约800多米。

02.

板块潜力

上海2035五大新城战略，松江新城作为五大新城发展最早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。

美丽松江|短片

松江新城的出现起步于1997年，远远早于五大新城格局的出现，已率先发展超过20余年，早已具备成熟的城市单元功能，且在发展模式的选择上，选择纽约曼哈顿上城，东京新宿的EBD生态商务模式，更具备未来城市自然都会化的范本模型。

唯有洞悉时代，才能始终领先于时代。随着长三角城市群一体化发展的深入，松江新城将引领其它新城，共同实践大国之梦的新城开发经验范本。

03.

基本信息

项目地址：上海市松江区茸凯路与长水街交叉口向东300米

物业类型：高层+叠加别墅

总建面：21万方

建筑风格：新精致

容积率：约2.0

装修状况：精装修

车位：约2307个

商业总建面：1000㎡

项目特色：开放式广场街区规划

04.

社区规划

项目由18幢12-18F高层住宅、17幢5F叠加别墅、1幢20F保障房组成，共2120户（含保障房240户）。

其中项目高层沿茸盛路、茸吉路及茸惠路排布，叠拼则布置在地块南侧，小区总停车位约 2307 个，地下约 2195 个，地上约 112 个，配比达约：1:1.1。

社区环境设计：

「新精致理念  多元融合社区聚场」

• 新精致立面

简约审美，经典美学比例原质原材，精致金属勾勒精致细节，2CM精度考量。

• 归家礼序系统

归家动线设置仪式入口-双轴景观大道-入户大堂，以特色廊架、下沉庭院、宅间花园等打造尊崇、温暖归家体验。

• 全龄玩呗系统

以儿童主题水果星球乐园、特色廊架休闲区、阳光草坪、休闲台阶等构筑全龄共情的活力休闲中心。

• 动静公园系统

规划滨河休闲绿地、秋千主题花园，大树聚场等，以动静分区，打造有礼有爱的温情社区空间。

• 邻里街巷系统

以时代洞察力的先进规划范式，特设堂客厅、艺展空间等融合景观、休闲、健康等多元功能，营造邻里共聚、亲密交流的社交场所。

05.

推售信息

户型方面，预计首开659 套 （8幢539套高层和7幢120套叠加别墅），将推约90-121㎡精装高层以及约136-158㎡叠墅。

06.

周边配套

金地·丰盛道坐落于政府规划的国际生态商务区（EBD）核心区内，周边直线距离约3公里内，执掌核芯区精粹资源配套，汇集商业、休闲、办公、教育、医疗等全家庭丰盛配套，以高浓度的都会资源，开启中芯生活的无限想象。

交通配套方面：项目靠近9号线松江大学城站，直线约2公里，可乘坐项目附近的1803路、松江66路外圈、有轨电车2号线外圈与地铁站接驳。

自驾方面，项目周边约3公里范围内有沪松公路、嘉松南路、沪昆高速等干道，可以快速往返上海其他区域。

教育配套方面：项目紧邻上外云间学校（在建中），一街之隔，中山二小\二幼，更有上外西外等学校环伺。

商业配套方面：项目近距富悦广场、三迪曼哈顿、五龙广场，距松江万达直线距离仅约866米。直线距离约3公里内松江印象城（在建中），更多生活想象。

医疗配套方面：主要依靠距离项目直线约3.6公里的上海第一人民医院（南院）。