杨浦中环「龙光天境」预计10日售楼处开放！将推建面约105-158㎡3-4房！

以下文章来源于知房君 2021-07-06 11:26 阅读 1000+

地铁12号线爱国路站旁

龙光上海" target="_blank">杨浦地块

「龙光·天境」

售楼处/样板间预计7月10日开启

有望于年内入市

将推建面约105-158㎡3-4房

首开房源预计228套

验资材料：（样板房预约参观需提供）

1、产证人夫妻双方身份证、户口本、结婚证/离婚证/离婚协议/单身无需、未成年子女出生证、名下房产证复印件；

2、资金证明（截图即可）：首套400万，二套800万，公司购房/一次性付款1000万及以上，资金证明包括：活期、定期、理财、股票、基金、银行卡余额等均可；

3、外地人需提供5年以上社保或税单，外地户口还需提供近63个月（满60个月的社保或税单原件）；

4、外籍人士需提供外籍护照复印件，在沪满一年税单和劳务合同。

1 地块信息

去年7月，杨浦区定海社区D5-1地块开拍。最终，龙光地产77轮激烈竞拍，以 23.818亿元总价拿地，这也是龙光首次在上海滩拿地， 成交楼板价65440元/㎡，溢价率高达18.98%。

地块 东至白洋淀绿苑小区,南至长阳路,西至爱国路,北至规划顺平路，出让面积 14558.5㎡，容积率 2.5，建筑面积 36396.3㎡，地上建筑限高60米，住宅套数下限 350。

地块成交情况表

项目所在板块内基本没有新房，可以参考的只有华发公馆和东外滩一号，均价基本保持在12万/㎡左右，二手房房价比较参差不齐，在6万-8万/㎡之间。

2 区位配套

「龙光·天境」位于杨浦区内中环，属于东外滩板块。 不过说实话，项目所在位置有点“偏”。周边生活配套暂时也需要升级，不过距离杨浦公园、共青森林公园、杨浦体育场较近。周边大型商圈有五角场商圈、国际时尚中心、金桥商圈等。

交通方面：项目 12号线爱国路地铁上盖，距离 中环高架约800米，公共交通及自驾出行均非常便利。

商业配套：3公里内涵盖 绿地综合体、上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心，可以满足日常所需。

百联滨江购物中心来自网络

教育配套：项目周边有 爱国幼儿园、内江路小学、平凉路第三小学、上海市第二十五中学、上海市体育学院附属中学、上海财经大学附属中学等。

医疗配套：周边有 杨浦中心医院、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等。

3 项目规划

「龙光·天境」项目占地约 1.46万㎡，总建面约 5.6万㎡，容积率约 2.50，绿化率约 35%，车位比 1:1.2，住宅套数约 350套。小户型占比要求不低于 80%，包含5%保障房，要求 100%全装修，无自持要求。

项目效果图曝光来自网络

「龙光·天境」定位为上海首个“ 天系”改善豪宅产品，主力户型为建筑面积约 100-150㎡3-4房。

目前项目已于2020年11月开工在建中，预计 2022年9月竣工，今年有望首次入市！

其实，杨浦区随着滨江地段的整体开发，已有不少开发商入驻杨浦，并有不少楼盘即将入市。

中环

售楼处

售楼

杨浦中环「龙光天境」预计10日售楼处开放！将推建面约105-158㎡3-4房！

阅读后几篇头条

热门搜索

推荐的楼盘

大家都在问

热门评论(0)

杨浦中环「龙光天境」预计10日售楼处开放！将推建面约105-158㎡3-4房！

预约看房

新用户将自动注册, 并视为同意《楼讯网用户服务协议》及《隐私协议》

预约享优惠

阅读后几篇头条

热门搜索

推荐的楼盘

大家都在问

热门评论(0)