上海中考改革后学区房暴跌?

3月16日，市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》。上海中招改革方案将市实验性示范性高中招生计划50%到65%名额分配到区和学校。

这个改革对房价影响是怎样的？

从上海冰山指数走势图来看，3月21日是上海房价走势的转折点，从大涨转为缓涨，看起来这个改革对房价产生了很大的影响。

但这个转折是因为中考改革吗？

我们具体看一下学区房房价的变化。

从小学学区房数据来看，中考改革后房价横盘了，对房价影响很明显。

再来看一下双学区，3月21日后开始下跌，目前在处于下跌通道中，中考改革对双学区房价影响很大。

这里的双学区指的是同时有小学和初中学区，并不是特指9年一贯制。

中考改革对双学区的影响真的有这么大吗？

我们看几个双学区典型的片区吧。

1、联洋

联洋是本轮上海房价上涨的龙头，中考改革后，双学区价格开始下跌。

2、碧云

碧云也跌了

3、梅园

梅园的双学区暴涨出名，单价惊人。

中考改革后迅速进入下跌通道。

4、七宝

七宝双学区也跌了。

从上面的数据我们可以看到，中考改革对学区房房价的影响很大，并且已经导致双学区价格开始下跌。

梅园双学区跌了13%；

联洋双学区跌了8%；

碧云双学区跌了8%；

七宝双学区跌了6%。

这算暴跌吗？

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附：上海学区房单价top100小区