上海集中供地第五天:金地一举夺得两地块,碧桂园0差价命中嘉定南翔地块!

上海集中土拍正式开始后，首轮住宅9盘已在6月18日落槌；

6月21日，上海集中土拍第二场继续，6宗商品房用地成功出让；

第三场在6月22完成，均进入一次性报价，分别被雅居乐、金地、建发拍得。

第四场在6月23日完成，中铁建表现最为亮眼，从12家房企中杀出重围，拍得青浦赵巷纯宅地，另两块分别被首创和招商拍得。

第五场也在6月24日完成，金地一举夺得嘉定马陆、南门社区两地块，碧桂园0差价命中嘉定南翔地块！

昨日成交的商品房用地均位于嘉定：

1、嘉定马陆地块

推荐指数：？？

居住用地。

土地参数：

位置：东至：大泾河，南至：崇寿路，西至：马泾河、育英南街，北至：基地边界、崇慧路

容积率：2.5

用地性质：普通商品房

出让面积（㎡）：43659

起始价（万元）：229210

起始楼面价（元／㎡）：21000

成交价（万元）：250920

成交楼面价（元／㎡）：22989

溢价率：9.47％

竞得人：金地

官方住宅指导价（万／㎡）：4.81

2、嘉定南翔地块

推荐指数：？？

超低容积率1.2的纯宅地。

土地参数：

位置：东至：惠申路，南至：张泾，西至：庵桥路、基地边界，北至：嘉绣路

容积率：1.2

用地性质：普通商品房

出让面积（㎡）：65618

起始价（万元）：224416

起始楼板价（元／㎡）：28500

成交价（万元）：245670

成交楼面价（元／㎡）：31199

溢价率：9.47％

竞得人：碧桂园

官方住宅指导价（万／㎡）：6.25

3、嘉定工业区地块

推荐指数：？？

纯居住用地。

土地参数：

位置：东至：东至：安泾，南至：长江浜，西至：霍城路，北至：叶城路

容积率：1.8

用地性质：普通商品房

出让面积（㎡）：56147

容积率：1.8

起始价（万元）：192024

起始楼板价（元／㎡）：19000

成交价（万元）：209700

成交楼面价（元／㎡）：20749

溢价率：9.21％

竞得人：金地

官方住宅指导价（万／㎡）：4.52

另外，从6月22日起至25日，12幅采用有竞价招标方式的地块集中出让，并且将会以每天3宗地的节奏逐步拍出，现只剩最后一天！

其中，崇明1宗、松江2宗、青浦2宗、宝山1宗地块有效申请人都超过7人，估计开拍现场战况会比较激烈，浦东曹路、嘉定、宝山新江湾和闵行华漕出让的地块也都是热门选手。