![突发!前滩弘文华唐公寓再加推2栋精装现房,均价10.2万/㎡](https://images-louxun-formal.oss-cn-shenzhen.aliyuncs.com/zixun/20200106/f0e705b906da49d09d9ed49f8dadca50.jpg)
2020年伊始,前滩就给众人一个大大的惊喜。根据网友爆料,前滩弘文华唐公寓再度加推2栋精装现房!
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前滩新房一览
01
突发加推2栋楼
均价10.2万/㎡
此次推出的主力户型为115-273㎡2-4房,精装交付,位于1#、5#,均价同前期一样,为10.2万/㎡。
弘文华唐公寓为转租为售的项目,早已经取得大产证,因此不需要再报批取证,也不被限价,不需要摇号。目前房源销售均已二手房形式对外销售,且无任何二手交易税费。
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弘文华唐公寓区位图
弘文华唐公寓(更名为华唐名邸)包含4栋13-16层的小高层,社区内部有独立会所、儿童游戏室、商务中心等便利措施。
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弘文华唐公寓外立面
02
前滩稀缺大平层
适合改善客户群体
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A1户型138-148㎡
A1户型建面约138-148㎡,中间套,较为方正,主次卧都是套房设计,自带卫浴间。厨房、餐厅、客厅南北通透,餐厅足以容纳6-8人用餐。不过户型朝向并非正南,公共卫生间是个暗卫,无窗。
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A2户型115-124㎡
A2户型建面约115-124㎡,这个户型就比较“奇葩”了,同样也是中间套,北面厨房空间被压缩,根据楼栋分布图来看,A2朝向有偏西方向的,主卧、次卧采光会有一定问题。
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A3户型137-146㎡
A3户型建面约137-146㎡,边套,户型比较方正,和A1类似,三房三卫,其中两个房间为套房设计,非常适合三口之家居住。不过朝西次卧仅有一扇小窗,光线、通风会受影响。
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B1户型196-207㎡
B1户型建面约196-207㎡,边套。B1和之前的户型相比,显然很不错的,大面宽,进深较短。入户有玄关,私密性好。L型的开放式厨房加吧台设计,非常符合年轻一代的使用习惯。北面两间次卧,适合二孩居住。
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B2户型187㎡
B2户型建面约187㎡,中间套。主卧套房这次多了个衣帽间,北面两间次卧套房设计。虽然有不规则的空间存在,但是在设计中,厨房旁边的空间可以作为储藏室,同时,做了个公共卫生间,便于日常使用。
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C户型263-273㎡
C户型建面约263-273㎡,中间套。这个户型动静分离,静区南北各两间卧室(非正南正北朝向),配备四个卫生间,其中三个在卧室内(相当于四套房设计),使用起来无论是私密性还是便捷度都很高。
动区虽然空间不规则,但是功能明确,有中西厨双厨设计,餐厅+吧台,日常生活中会客茶憩、大客厅都有。
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弘文华唐公寓实景图
02
学区尚未划分
大概率对口华二前滩
教育:前滩有大名鼎鼎的华师大第二附属中学前滩校区,目前华二前滩确定对口的已有中粮、晶耀、东方逸品、海悦华庭(即福晟钱隆广场)、前滩东方悦耀,华唐名邸暂时未在对口小区之列(根据上海发布查询得知)。
不过,华唐名邸比起晶耀、中粮距离华二更近,且是现房状态,未来预计大概率会对口华二。
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华二前滩学校
除了华二,前滩还有惠灵顿国际学校、民办恵立幼儿园、市示范性幼儿园冰厂田幼儿园和以戏剧特色出名的嘉宝幼儿园。
医疗:企华医院,即陆家嘴集团和新加坡莱佛士集团合作开办。
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企华医院(在建中)
商业:前滩晶耀广场已经试运营、大型商业综合体“前滩中心“正火热建设中、还有香格里拉大酒店,太古里商业中心等即将面世。
产业:前滩致力打造世界级CBD,定位为为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地。目前已经有很多知名企业进驻。
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前滩规划图
总结
整个前滩目前已开盘的项目中,大面积改善户型非常少,华唐名邸200㎡以上的户型刚好可以弥补这一遗憾。
户型虽然不是很方正,但是精装修交付比较省心,多套房设计在日常生活中非常便利。但就价格而言,华唐名邸是目前前滩开盘项目中最贵的,虽说无税费,但总价会高更多。
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