三批次宝山再重仓！六大热盘整装待发！两千余套房源即将

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 网上房地产官网5月31日公布第三批集中待入市新盘，其中宝山区包含六个，分别是央玺、大华朗香花园、大华朗香公园里、上城院子、四季都会、建发云锦湾。

第三批楼盘以刚需型项目为主，其中嘉定和宝山供应均超过2000套，宝山位列第二，总推盘套数为2058套，

在此前宝山一批次和二批次共推出9个项目中，5个项目触发积分，其中已知的三个项目中两个已达60分以上。

粉色第为一批次，灰色底为二批次

大华公园城市认购情况相当火爆，认购数为1407人、入围分数线为61.87分，项目今日已经开盘，672套房源全部售罄，730号选走最后一套。

在推盘套数较大的情况下仍能触发计分，可见购房者对该项目的认可度相当之高。

大华城市公园今日开盘现场，售罄

相比之下，同批次的卓越华润玲珑悦府则显得十分惨淡，该项目5月31日开盘，391套房源88组认购，认购率仅22.51%，几乎垫底。

 

 

央玺

央玺由建发、首开、中粮联合打造，属于央”字系封面产品，项目位于北上海宝山共富板块

紧靠南北高架沿线，直线距离约1公里。

项目不仅距离共康商圈近在咫尺，与静安区大宁商圈也距离3公里左右，在完备的商业配套辐射下，地段较为优质。唯一的缺点可能就是定价偏高，项目首开均价为6.19万/平（仅供参考）

项目距离一号线地铁站直线距离约1.5km，而从呼兰路站到大宁的汶水路站（大宁商圈的起始站，市北高新园区、新静安体育中心、协信星光广场所在地）地铁仅4站。

除了1号线之外，上海近期在建的15、18号线轨道交通，全部都始发自顾村区域。其中，15号线起始站顾村公园、18号线规划中起始站场北路站都在项目旁。项目周边配套有：宝山万达、家乐福等，满足日常生活所需。

本次「央玺」二期推出产品为叠墅新品房源仅288套，主力面积：约119~133㎡，叠墅样板间已经开放。项目目前已启动验资，预计6月底7月初入市。

 

大华朗香花园五期

大华朗香花园，早在2017年开盘的时候要求3天内付清全款，开盘当日去化9成，可见市场热度之高，相隔四年后相信此次入围分数也不会低。

项目处于上大板块，最后的五期两栋楼并不在前四期所在的社区之内，紧邻7号线祁华路，并且距离15号线锦秋路站直线也仅仅约750米。

项目位于北上海中环旁，上大板块核心区，东侧即是上海大学（宝山校区）。周边的生活环境极为成熟，充满了生活的气息。

商业配套方面，项目自带大华朗香嘉年华，如今已有如星巴克、必胜客等多样化的丰富业态。项目东侧稍远一点的地方还有25万㎡的经纬汇已经开业，海底捞、喜茶等网红餐厅均已入驻。

约1公里范围内配齐了所需的日常商业，大大提升了业主生活的便捷度。

项目将推出最后106套收官房源，建面约99-129平米3-4房。

 

大华朗香公园里

位于宝山上大板块的大华朗香公园里二批次已经推盘，认购已于5月12日结束，将于6月4日公开选房。认购已超1400+组！入围分数线64.3分，三批次继续加推。

此次主推建面约99~140平3~4房，总价450w-900w，均价约5.7万/平，与大华朗香花园位置贴近，同样属于双轨交新盘，项目直线距离7号线仅约500米，3站就能换乘15号线。

项目北面约500米处有地铁上盖新兴商业——25万㎡的经纬汇，海底捞、喜茶等网红餐厅均已入驻。

距离项目南侧有近30万㎡的大华老镇嘉年华，集合了盒马鲜生、大江户等商业业态，同时，还有在建中的宝山日月光，建面约18.4万方，商业配套十分繁华。

除此之外，项目毗邻宜家、红星美凯龙，以及城市及配套商业静安大融城，集合了服饰、餐饮、书店、影院等一应俱全。

 

 

上城院子

北上海上城院子本次取证514套房源，主力户型为建筑面积约101-135㎡3房，均价54390元/㎡，项目位于宝山顾村板块，周边配套已经趋于成熟。

项目自带配置齐全的会所，提供影院、健身中心、瑜伽中心、室内恒温泳池、VIP私宴厅等配套服务，另有自持商业配套，满足业主便利的生活。

项目周边集中商业有：龙湖北城天街、顾村绿地正大缤纷城、绿地北郊广场。约20分钟车程即可抵达万达商圈，约25分钟车程抵达大宁商圈。

周边教育氛围浓，硬件设施好。顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。项目距离三甲医院复旦大学附属华山医院北院3.8km，门口多辆公交线路直达。

项目坐拥430万㎡城市绿肺顾村公园，生活环境非常优越。

 

 

四季都会

从2019年6月入市至今，四季都会总计开盘八次，平均两个多月开1次盘，平均每次近300套房源的货量，颇具市场热度。

四季都会目前推出收官五期房源，案名为四季都会绿龙北，将推售352套77-107㎡ 2-3房，预计毛坯交付， 备案价4.72万/㎡，认购时间待定。项目占地约12万㎡，总建筑面积约34万㎡，由高层和叠加合院组成。

项目位于宝山杨行月城路白沙园路，东侧与远洋悦庭相邻，西侧紧邻杨盛河蕰川公路，距离地铁1号线富锦路站仅约200米，可一线直达大宁、人民广场、徐家汇等CBD商圈。自驾可通过宝安公路、外环高速、绕城高速，连接城市中心。

在商业配套上，本身规划了建面约3.8万方的集中商业，附近还有丽都广场、亿博商业广场、华联生活广场以及万达广场等众多商业配套。

 

建发云锦湾

建发云锦湾首批房源二批次推出，5月15日上午认购结束，均价47937元/㎡，房源368套，触发计分，入围为38.58分，三批次属于趁热打铁，再度加推。

「建发云锦湾」位于宝山美兰湖板块，本次打造的产品户型为建面约88-98㎡3房精装高层和建面约132-142㎡4房低密叠墅。高层均为精装交付，并有中央空调和地暖。

「建发云锦湾」享有TOD美兰城的成熟配套，能满足日常需求。

交通出行方面，美兰湖板块拥有的轨道交通7号线，可以快速直达静安寺、长寿路、花木等城市核心商圈！同时还可以在顾村公园站换乘15号线，快速通达真如、古北等CBD，以及紫竹高新科技园区。

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