格力前滩38-01
即前滩格力浦江海德
或将于8月24日开启认筹
均价约11.28万/㎡
将推主力户型约90-170㎡2-4房
据悉，项目一房一价表已流出（以认筹当天公示为准）：
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附各楼栋面积、均价、总价清单：
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格力项目售楼处位于高青西路梁月路路口，目前还在建设中： 已曝光的户型图如下： 90㎡2房2厅1卫![]()
140㎡4房2厅2卫
170㎡户型3+1房
样板间谍照放送：
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第一时间获取项目认筹信息
一房一价表、看房视频等
格力在前滩有两块地，32-01和38-01，其中
38-01地块进度较快，早在2018年6月就已结构封顶。
外立面也早已呈现：
据悉，为充分利用黄浦江和东侧公园等景观资源，38-01地块项目东侧的高层观景面将采用落地玻璃窗。
另外，项目采取“开放式街区”概念。 社区内部结构大致如下
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北侧产品为8层的小高层，1梯2户设计，三栋楼拼接。这批房型最大的优势就是正对着集中景观带。
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东侧的两栋楼全是两梯两户户型，13层小高层。并做了一定程度倾斜，这样北面那栋楼南侧正好对着下沉式庭院；南面的楼也能有不错的江景视野。
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南侧11层的户型也是1梯2户设计，3栋楼拼接。西侧则为保障房。
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了解更多格力38-01地块，可以观看我们前期的航拍：
虽然前滩开盘的项目已不算少了， 但真正的精华其实在“九宫格” ，目前仅三湘印象名邸入市，672%，也创造了上海上半年认筹比记录，足以说明客户对这片土地的认可。
那九宫格到底哪里好？ 第一、一线临江视野 ，对岸徐汇滨江美景一览无余，类似陆家嘴汤臣一品、中粮海景壹号这样的地位。当然，格力38-01地块处于第二排。 第二、项目毗邻前滩休闲公园 。所以，沿着黄浦江，在公园里骑行、跑步可能成为九宫格业主的常态。这一点又类似北陆家嘴的陆家嘴壹号院和九庐。 第三、九块土自成一体 ，可能形成一个相对封闭、独立成圈层的高端居住区。 第四，九宫格地块所采用的是“小街区，密路网，高绿化”的规划方法 ，正是国际最先进城市规划思想在居住形态上的反映。 事实上，小街区大小在150M*150M为宜（巴塞罗那的超级街区就是这个完美大小）。 上海做得比较好的像碧云国际社区，220M*220M的街区已是很难得。![]()
而前滩九宫格的尺度竟然能达到120M*140M
，搭配50%绿地率以及三大前滩公园环绕，这种空间
就很适合步行和慢生活，由此更容易有一些有意思的街道生活产生了，比如拿把椅子在路边和朋友喝下午茶闲聊。
也欢迎扫码加入小胖看房团 与80000名购房者一起交流~ ▼
先奉上一张
全套格力一房一价表信息
欢迎添加小胖君获取
拆解一下，各楼栋户型分布及总价段如下： 图片来源：前滩毛哥 户型配比以及总价段如下：
附各楼栋面积、均价、总价清单：
格力项目售楼处位于高青西路梁月路路口，目前还在建设中： 已曝光的户型图如下： 90㎡2房2厅1卫
140㎡4房2厅2卫
170㎡户型3+1房
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格力在前滩有两块地，32-01和38-01，其中
38-01地块进度较快，早在2018年6月就已结构封顶。
外立面也早已呈现：
据悉，为充分利用黄浦江和东侧公园等景观资源，38-01地块项目东侧的高层观景面将采用落地玻璃窗。
另外，项目采取“开放式街区”概念。 社区内部结构大致如下
北侧产品为8层的小高层，1梯2户设计，三栋楼拼接。这批房型最大的优势就是正对着集中景观带。
东侧的两栋楼全是两梯两户户型，13层小高层。并做了一定程度倾斜，这样北面那栋楼南侧正好对着下沉式庭院；南面的楼也能有不错的江景视野。
南侧11层的户型也是1梯2户设计，3栋楼拼接。西侧则为保障房。
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虽然前滩开盘的项目已不算少了， 但真正的精华其实在“九宫格” ，目前仅三湘印象名邸入市，672%，也创造了上海上半年认筹比记录，足以说明客户对这片土地的认可。
那九宫格到底哪里好？ 第一、一线临江视野 ，对岸徐汇滨江美景一览无余，类似陆家嘴汤臣一品、中粮海景壹号这样的地位。当然，格力38-01地块处于第二排。 第二、项目毗邻前滩休闲公园 。所以，沿着黄浦江，在公园里骑行、跑步可能成为九宫格业主的常态。这一点又类似北陆家嘴的陆家嘴壹号院和九庐。 第三、九块土自成一体 ，可能形成一个相对封闭、独立成圈层的高端居住区。 第四，九宫格地块所采用的是“小街区，密路网，高绿化”的规划方法 ，正是国际最先进城市规划思想在居住形态上的反映。 事实上，小街区大小在150M*150M为宜（巴塞罗那的超级街区就是这个完美大小）。 上海做得比较好的像碧云国际社区，220M*220M的街区已是很难得。
而前滩九宫格的尺度竟然能达到120M*140M
，搭配50%绿地率以及三大前滩公园环绕，这种空间
就很适合步行和慢生活，由此更容易有一些有意思的街道生活产生了，比如拿把椅子在路边和朋友喝下午茶闲聊。
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