今年的调控力度,比以往来得更为猛烈。
刚刚过去的4个多月,上海发布多项楼市新政。有人认为,密集调控为楼市蒙上一层迷雾,而实际上,却恰恰相反。
调控政策为购房者指明了一条敞亮大道。
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进入2021年以来,上海楼市环境不断变化。
上海发布了“沪7条”进一步调控新房市场。其中包括实施住房限售。对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让、房贷收紧、严查资金来源等。
一边看着二手房价不断走高,另一边资金面与政策面不断收窄,刚需购房者难免焦虑。
但只要细读政策,就会发现调控的目的是什么,适用对象是谁。
调控政策更多是核查资金来源,控制杠杆。目的是筛除炒房客,抑制房价过快增长,从而保护自住者购房权益。
没有炒房客哄抬,房价维持平稳,这不正是自住者出手的绝佳窗口期吗?
但窗口期的机会,绝不意味着可以闭眼买。楼市分化,如何挑选优质标的,考验的是认知和眼光。
根据三公子的统计,目前上海第二批47盘已有40盘结束认购,截止5月24日下午15点,已经有20个楼盘共计6777套房源将触发计分制。
就在昨天,大华公园城市公布最新入围分数线:61.87分!这是第二批47盘中首个爆出入围分数线的项目。
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紧接着,青浦新城的佳兆业金茂未来城,也公布了最新入围分数线:63.6分。
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昨天下午网友爆料,大虹桥金地虹悦湾触发积分,分数62.16分。
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目前上海触发积分制限售楼盘名单:
上海第一批33盘已经接近尾声,第二批47盘也大部分完成认购,即将开盘。
对于不少购房者来说,这个节奏有点快。但没什么缓冲时间,从现在开始准备起下一批房源吧!以下是网上爆料的可能第三批集中入市的34个项目,仅供参考!
今年调控政策多发,洞悉风向的人早已行动。如果你近期有置业需求,且不想错过窗口期。
那么,第三批入市楼盘是你不容再错过的选择。
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