为什么只有临港蓝湾在先行区里?看临港新片区最新宣传片感受一番

临港新片区最新宣传片（时长：6′23″）

一座城市的发展与蝶变，一座城市的爆发与崛起，离不开一个强而有力的引擎。临港新片区的强势崛起，是新时代赋予上海的又一重大历史机遇，亦是中国改革开放发展到一定阶段后的新产物。临港，这片国家战略下正在飞速发展的区域，成为时代之下无数人热议的话题，而随着新片区的崛起，这里正在上演一场城市中心与人居的时代变革。

临港百万人口战略，人才红利爆发在即

一座城市，人是主要的构成体，能容纳足够多的人，是一座正在上升的城市所必须的开放度与包容度，更是其有无强大的社会自我更新能力的重要体现。纽约，芝加哥，洛杉矶，东京，首尔等均为全国著名移民城市。而以自由开放、兼容并蓄、文化融合著称的香港，成为亚洲创意中心。

临港，也在描绘着这样一幅宏伟的城市蓝图，放开人才政策，极尽所能广纳全球英才：11月21日，临港新片区管委会发布相关人才引进政策以及住宅定向微调政策，加快人才导入的步伐，定向微调政策开辟有限购房通道实为筑巢引凤，为企业服务。随后，管委会专职副主任武伟表示，人才引进并无户口额度限制：“我们以后每年引进的人才要达到10万人以上。”如此庞大的人口导入，他们都是些什么人？

着眼全球，四海英才汇聚

日前，市委、市政府公布的首批技能人才引进目录，包括23类职业49项职业资格证书或技能等级证书。12月2日上海临港再次向海内外发布的公务员职位：离岸业务研究员、智慧城市研究员、国土空间规划师、企业上市推进专员、水务总工程师共5个职位，年薪为50-80万元人民币，面向全国公开遴选和公开选调公务员30名。

其实不难推测，高精尖人才是临港新片区引进的重心，每年10万人口导入，10年即达百万，引发临港人口红利井喷式暴涨，而这些来自海内外的高精尖人才又将导向哪里？

产业板块，高端人才聚集地

产业流、人才流，归一。城市的产业形态，决定了人才的走向。11月28日，临港新片区管委会正式发布了8张产业地图。

图片来源：上海临港官网

依据临港新片区的产业结构分布，未来临港新片区重点围绕前沿产业、高端服务、创新协同三大功能，简而言之，即金融和产业两大类。或许我们可以想象，未来每年10万人口的导入，或多以产业人才与金融人才为主，诸如首批高端技能人才将导向前沿产业区和生命科技产业区等产业区域，也就是临港奉贤园区等区域；而五个岗位的金融人才将导向现代服务业开放区，也就是主城区的滴水湖。

而根据产业区域的配比大于高端服务业，未来所引进的产业人才比例或高于高端服务人才，即大量的产业人才将涌入诸如临港奉贤园区的产业区，他们所选择的居住地，势必也将在这附近。

蓝湾肩负使命，筑就国际人居高地

人们对于居住环境的需求从未停止过对美好的向往，越是高精端的人才，对建筑、城市和未来怀抱的美好情怀越高，在产业区内，有无符合人才理想的居住地？从产业图上看，芦潮港、泥城、临港蓝湾都分布于产业区的周围。芦潮港距离滴水湖最近，但规模较小，无法承担巨大的人口导入；泥城是传统意义上的产业人口聚集地，周边聚集大量蓝领人群，且已形成规模，对于新规划与新政策，实施难度大。相对而言，临港蓝湾无论从规划还是打造标准，无疑是高精端人才择居的最佳选择，且从这几年临港蓝湾的投入与建设上看，临港蓝湾已在为每年10万人口导入作足一切准备！

产居商文娱一体化重量级规划

临港蓝湾，总规划面积约 6 平方公里，聚集了 Gensler、罗兰贝格、AECOM 等诸多国内外顶尖咨询资源，于规划之初就站位高端。由临港集团主体开发，以美国尔湾为蓝本，倾力将临港蓝湾打造成为新一代产城融合大城的标杆之作，故在投入、规划、资源、配套等各方面皆是大手笔。

在生态资源方面，蓝湾紧邻 16000 亩上海海湾国家森林公园，约 3 公里滨海岸线、丰富的自然水系和优越的生态环境，营造了良好的居住环境。

在教育方面，蓝湾引入上海世外附属临港外国语学校。在生活配套方面，蓝湾规划有临港蓝湾社区中心、临港蓝湾商业广场、五星标准酒店等。

在休闲配套方面，蓝湾规划建设足球青训基地、体育公园、皮划艇俱乐部、健身会所、恒温泳池、有氧跑道等、提供全面丰富的健身及休闲设备。在招商方面，蓝湾天地已经开业，与法国雅高旗下美爵酒店、美格菲健身中心、上影国际影城、星巴克、KFC等众多品牌签约。

中心占位，临港蓝湾强势崛起

临港新片区，中心所在

临港从152.15平方公里增至861.972平方公里，领土的扩大引发中心位置的核变，临港蓝湾的位置也发生根本性的变化，一跃成为整个临港新片区的中心位置，且占据核心地段。

先行区内唯一高端国际住区

在约119.5平方公里的先行区内，临港蓝湾是唯一的居住社区。为何唯独临港蓝湾被划入了约119.5平方公里的先行区内，是凑巧或是有意为之？临港新片区事关发展大事，在划定区域之处或已做好充足考虑，或有意让临港蓝湾肩负起产业人才居住的使命，足见蓝湾的重要性。

S3、两港大道快速道加持，无敌交通贯通上海、滴水湖

较前临港楼市做过一项关于临港蓝湾的投票调查，根据结果，有21%的人认为S3高速延伸开工建设，20%认为两港大道高架快速道路直接利好临港蓝湾。可见S3高架的开工，两港大道快速道的打造，让整个临港蓝湾的交通一跃成为整个临港最便利的区域。

新片区第一个住宅用地出让，花落临港蓝湾

2019年11月29日，中国电建地产集团有限公司成功竟得临港新片区奉贤园区二期04FX—0002单元B1401地块土地使用权。

自新片区成立以来，只闻工业与文化用地出让，鲜闻住宅用地出让，而本次成为自临港新片区成立以来第一次住宅用地出让，再次印证临港蓝湾的重要性。无论是从土拍情况，还是交通、地段、规划上，均可以证明一个国际化社区正在加速蜕变成为整个临港甚至是整个中国的产城融合小镇的标杆之作。

临港蓝湾第二代住宅【电建地产·泷悦蓝湾】即将入市

临港蓝湾的高起点注定其住宅品质必须符合高要求。如今，电建地产携“泷悦系”高端产品——电建地产·泷悦蓝湾入主蓝湾，以高端产品系“泷悦系”敬献蓝湾，宣告“推动开放创新、智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代化新城建设”的决心，也预示着临港蓝湾第二代住宅的开启。