1.3亿元!郑爽复兴珑御“空中别墅”疑似降价急售

1月22日晚间，不少房产中介陆续发布同一信息，称复兴珑御有一套630平的空中别墅，以低于市场的1.3亿元挂牌急售，要求付款快，付款周期太长的客户不接受，看房还需要验资。

从截图的图片上看，该房屋的描述与郑爽此前被曝光的复兴珑御空中别墅十分相似。

时间回到1月8日，当时郑爽在微博上宣布自己2021年要独立，并亲自动手装修。（该条微博疑似已删除）

据自媒体此前报道，这套空中别墅位于超高层的次顶楼，由两套超高区露台大平层组成，共两层，建筑面积总计630㎡，还不包括露台面积。报道还称该房屋2017年时买入价8000多万，目前市场价约1.5亿人民币。

如果按照1.3亿转手价格、8000万的买入价来计算，由于是非普通住宅且未满5年，根据1月21日上海市最新发布的调控政策，郑爽出售该套房源需缴纳增值税及附加税应为：[（13000万-8000万）/1.05] x（5%+0.6%）=240.95万元

个人所得税需支付：（13000万- 238.09万）x 2% = 255.24万元

契税需支付：（13000万- 238.09万）x 3% = 382.86万元

首套如果3.5成，首付至少需要交纳4550万元（而且大概率会要求全款或者高比例首付），而全部税费加起来要高达879.05万元。

果然明星的房子光转手的税费就够普通人买一套房了！