两港大道快速道开通后，临港哪个片区最先腾飞？

那要建立独立性的综合性节点城市，就需要一条城市大动脉作横向串联整个临港新片区。

就如同当年延安高架，串联起浦西横向的交通，西起虹桥机场，东至外滩，建成后直接带动了大虹桥沿线的腾飞。而南北向的南北高架也一样，全长18.1公里，直接带动了新上海" target="_blank">静安的快速发展。

无论是大虹桥还是新静安，近10年来房价都呈快速增长的态势。尤其以长宁、古北、大虹桥等区域，房价涨幅堪称领跑全市各大区域板块。

图源：奇意楼市观

浦东也有一条南北走向的大动脉——罗山路高架，罗山路高架的建成，串联起了陆家嘴、张江、迪士尼和周浦等核心区域，覆盖金融、高新技术、医药、旅游度假等核心产业，包括后来的中环全线通车直接带动城市的整体发展。

这三个区域，小编一如既往的看好临港蓝湾。

看好的点，首先在于交通距离的大幅度缩短。

临港蓝湾规划图

临港蓝湾部分入驻企业图

所以临港集团可以不惜成本来打造国际社区，有产业的支持，就有更多资金投入社区的基础配套建设中，所以我们才会看到蓝湾天地率先开业的景象，对入驻的开发商都有一定的要求：拿出好作品。

这也是蓝湾为什么总是能出好产品的原因。

从绿城·诚园到电建地产·泷悦蓝湾，居住的产品一直在迭代升级。就拿泷悦蓝湾即将加推的120套叠加产品来说。

它不仅是蓝湾的住宅产品的升级之作，更是整个临港不可多得的稀缺品。

电建地产·泷悦蓝湾叠墅实景图

电建地产·泷悦蓝湾以现代建筑风格，通透玻璃光景立面让建筑线条更具有现代感。

“透”则是在立面方面，项目采用了大量的蓝钻石材以及香槟金铝板，同时搭配了大面积落地玻璃。这样的设计不仅时尚美观，还相较传统住宅多出约40-50%的光照！

大面积采光窗，有效减少了室内的湿气，同时带来更好的日照阳光，让居住者享受微风拂面的时光，打造了“四层真叠墅”更高品质的居住体验。

C1户型：上叠150㎡4室2厅3卫

C1户型：下叠150㎡4室2厅3卫

D1户型：上叠165㎡4室2厅3卫

户型：下叠165㎡4房2厅3卫

尤其是在居住的细节上，做了更多优化：如下叠附赠地下室挑高达到约5.4米，完全可以设计出双层空间，加强了地下室的功能性和层次感。此外，阳台、露台南向大面积采光，功能区分区基本可以满足所有家庭需求。

面宽达到约9米，比市面上面宽7米的联排别墅足足宽出约2米。且大多户型均为U型厨房的设计，搭配首层生活区、二层起居室的空间布局，让产品的居住舒适性更上一层楼。

此外，小区的景观，也带着诗意。

景观效果图

项目景观设计来自全国知名的“中联筑境”，也是尖端设计团队！以“山·海”文化为背景，打造了一轴+两区+多组团的社区景观。

此外项目引进了电建物业。电建物业创立于 2003 年，通过 ISO9001、ISO14001、OHSAS18001 三大管理体系认证，拥有国家物业管理一级资质，在中国物业百强企业第49名，在市场拥有良好的口碑。物业对房产保值来说多重要，相信大家都很清楚。

最后，想说说它的稀缺性。

滴水湖的新盘供应中，越来越难出现别墅产品了。

毫不夸张的说，别墅在临港是真的稀缺。

根据粗略统计，临港新片区待入市新盘超20个，滴水湖新项目总套数约1.2万套，其中在出让文件中明确规定，中小户型房源占比约60%，有些新盘则高达约80%。如果按照40%大户型占比来计算，约1.2万套里大户型仅约4800套；如果占比仅约10%，那滴水湖的大户型占比仅为1200套；而这1.2万套中未必在2021年全部入市，也就是说实际大户型数量可能比预估的更低。

这意味着，未来临港尤其是滴水湖核心区，改善性大户型越来越稀缺，而更注重居住体验的低密型的叠加产品，更加凤毛麟角。 

好的产品就像珍藏的好酒一样，时间越久越珍贵，不是吗？ 

据了解，据了解，B0902地块新一批叠加产品即将面市，仅120套，现已启动验资，同时新地块B1401地块也有住宅产品即将入市，且建面约140平米叠墅样板间预计5月1日正式开放，感兴趣的朋友赶紧加知了哥微信，临港楼市即可为你开启VIP专属看房通道，快人一步了解产品最新动态。