预算300-500万，上海买房怎么选？｜上海买房攻略

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在上海预算300-500万，买房怎么选？

先说不能买的。

这次上海33个盘里面，有好多300-500万选择，但不是全都适合买；

比如松江新城的国贸松江华庭和景瑞江山悦，这两个楼盘我实地去过。

一个在松江老城西面，另一个在新城东侧。

而且两个新盘虽然有限价，其实和周边的二手房价差并不大，既在主商圈之外，又离地铁远。不推荐！

选这种新盘，还不如选二手。

同样是300-500万的价格，十年内的次新房可以买南九亭、泗泾、嘉定新城、顾村、杨行这些地方。

这些地方房子比较新，离市中心近，还在轨交沿线，是带电梯的小三房，周边配套也已经起来了。

如果选动迁房，浦江、周浦、曹路、颛桥的选择很多。

这几个地方虽然房子是动迁房，但都是2010年以后的动迁基地，房子品质已经很接近商品房，买来自住也很不错。

总结来讲，现在大家注意力都在新房上，但千万不要一根筋以为所有的新房都是买到就是赚到。

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开发商的套路，又又又升级了

为大家敲敲警钟，今天告诉大家2个开发商卖房的新套路。

尤其第二点一旦入坑，损失一定是至少10万起。

①样板房猫腻。

某些开发商的售楼处会建在地铁、商场旁边，让你误以为这就是楼盘跟它们之间的距离，带你看房的时候说得千好万好，你也十分满意。

但记住一定要多问一句楼盘的具体位置在哪儿。

比如上海某楼盘样板房距离地铁站200米，而实际项目位置在2公里外，很多人交房的时候直接傻眼。

②趁你高兴坑你一把。

现在新房摇号很难，大部分购房者摇中新房都会很兴奋，但是记住记住记住选房现场签合同时，一定要看看清楚。

某些开发商会在现场合同中故意加入补充条款，降低装修标准，你如果看都不看就签了，就是白纸黑字，以后投诉无门。

另外，还有些开发商会在现场要求提高首付比例，不接受就退房。

遇到这种情况大家要记住，首付比例只能由国家规定，如果开发商强制规定，绝对是违规操作。