禹洲集团（01628.HK）多个项目获银团力挺，销售额稳步增长

根据禹洲集团上周公告显示，2021年3月，禹洲集团实现合约销售金额为人民币85.61亿元，同比增长49.75%。至此，禹洲集团一季度累计销售额达221亿元，同比增长113.28%，合约销售面积为1260平方米，合约销售均价为人民币1.753万元/平方米，同比涨幅13.5%。根据市场相关人士消息，禹洲位于长三角、华中、大湾区的多个项目三月下旬以来已获得9家银行力挺，近期累计授信金额约达60多亿元。

百亿城市有望增加，多项目开发获银团力挺

在今年一季度，禹洲长三角区域多个项目市场表现突出，以其深耕城市宁波为例，其新开盘项目禹洲·朗玥府首日推盘393套，销售额达9亿元，开盘去化率高达90%。根据最新年报显示，目前禹洲合肥、苏州公司已是禹洲进驻时间和销售表现均佳的百亿深耕城市，预计在持续深耕的战略指引下，禹洲集团2021年或在长三角出现更多的百亿销售城市，其中最具潜力的上海、南京有望迎头赶上。

另外，禹洲集团2020年报显示，除了长三角区域，其在粤港澳大湾区也新增城市更新项目总货值达337亿元，分布于深圳、珠海、惠州的核心区域并在2021年即可进入收获期，这部分新增货值也成为禹洲的新增长动能，备受市场瞩目。

可喜的是，在区域销售持续向好的情况下，禹洲多个开发项目也获得银团资金的大力支持。据悉自3月下旬以来，禹洲集团在长三角、华中区域、大湾区的在开发项目已获得累计21亿元贷款，包含有建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、中信银行、浦发银行、华夏银行、顺德农商行共9家银行的力挺，更有市场消息透露，禹洲大湾区项目也于近期签订了规模40多亿的银团贷款协议。可见目前禹洲开发项目资金充裕，各大银行现阶段依旧与禹洲保持紧密的合作。

资产负债表仍保持稳健，流动性充裕，再融资压力不大

除了银团的授信支持，近期也有多家主流券商机构持续看好禹洲集团，表示其2021年的业绩预期良好，财务稳健，再融资压力不大，并且一季度销售额同比增幅达近114%达221亿元，销售稳步增长，加之工程项目有序推进且资金流动性充裕，纷纷维持禹洲集团“买入”评级。

近日，法国巴黎银行发表研报指出禹洲集团的资产负债表仍然保持稳健，手头现金达人民币345亿元，短期债务仅约人民币189亿元。其次，禹洲集团持续加强运营管理，严格把控施工进度。据统计2021年，禹洲总计可售货源达人民币1,846亿元，对比于2020年66%的去化率，今年去化率达60%即可完成1100亿元的销售目标，机构也预计禹洲目标达成率较高。

另外，法国巴黎银行预测禹洲集团未来在手现金将达约人民币359亿元的水平，短期债务将降至约人民币149亿元的水平。同时，禹洲仍拥有充足的离岸现金，用于偿还即将到期的美元债，并在业绩发布后在公开市场中回购债券和股票，体现出公司雄厚的资本实力。

与此同时，我们看到禹洲管理层也向正在向市场释放积极信号并有效应对、稳定市场信心。禹洲管理层多次向机构表示公司有信心在2021年快速恢复。禹洲集团董事局主席林龙安也宣布将继续选择以股代息，展示出对公司未来发展的信心十足，让市场也对禹洲2021的表现充满期待。