旗忠的脚步

▲ 上海旗忠网球中心

 

1

二十年前

2002年的11月11日，瑞士人罗杰·费德勒第一次来到上海。彼时还没有双十一，整座城市的注意力都被首次在上海举办的“网球大师杯”所吸引。比赛齐聚休伊特、阿加西和萨芬等八大天王，在浦东花木的上海新国际博览中心５号馆举办。凭心而论，光听名字这就不是一座体育场馆，再看样子的话，长这样。请注意，当时这里一共只有五个馆，三角形的另外两条边还是工地。

 

▲ 上海新国际博览中心

 

于是亚洲和中国首度举办的“大师杯”在W5馆开打了，休伊特获得了冠军。然后......连着两年没有然后了，03年、04年两届大师杯连续在休斯顿举办。

 

与此同时，与八大天王正在奋力挥拍的新国际博览中心隔江相望的闵行区旗忠村，一举征地约9000亩，其中，网球中心建设约1000亩，联动商品房开发约8000亩。“华东第一村”旗忠村跨出最奋力一跃。

▲ 上海旗忠网球中心建设公示

 

同年6月，绿城在旗忠拿地约1205亩，成就了后来号称亚洲十大“豪宅”的绿城玫瑰园。这是网上流传的当年绿城对旗忠项目的定位。

 

▲ 绿城玫瑰园项目定位

 

同样在2002年，距离旗忠约800公里的江西抚州，这里是宋朝王安石的家乡。当地要兴建一座廖坊水库，会淹没一些村落。一位江西商人利用春节回老家过年的机会，做出决定：把家乡院落和古树移到旗忠，当然前提是，他应该已经看中了旗忠的相应地块。

 

▲ 江西抚州

 

这一年，在柬埔寨暹粒，曾是西哈努克国王行宫的AMAN SARA度假村开业，成为了全球第11家安缦酒店。而这家酒店的设计师，被誉为安缦灵魂的Kerry Hill（1943-2018）并不知道自己将会与旗忠、与那些江西古树老宅结下不解之缘……养云安缦也将成为他生前看到的最后一家开业的安缦作品。

 

▲ Kerry Hill

 

2002年6月25日，距离旗忠不远的上海紫竹高新技术产业园区举行了奠基仪式。

 

2005年的国庆节，上海旗忠网球中心建成仪式隆重举行，已经晋身世界网球“一哥”的费德勒时隔三年，携女友再度来到上海，按动按钮，开启了这座现代化的万人网球馆的花瓣形顶盖。

▲ 上海旗忠网球中心

 

▲ 启动仪式现场图

 

随后的2005-2008年，旗忠开始了和“大师杯”四年的蜜月期，费天王获得了其中两届冠军，而他的优雅气质也被公认为与旗忠别墅区最为契合。跟随费德勒而来的还有长和系，2005年长江实业拿下了玫瑰园对面的御涛园地块。

 

▲“大师杯”现场图

 

 

2005年11月12日，大师杯旗忠首秀，身着唐装的八位大师从左至右依次为纳班、纳达尔、柳比西奇、高迪奥、费德勒、达维登科、科里亚和阿加西。

 

 

 

2009年，“大师杯”移师伦敦，旗忠则开始承办“上海大师赛”，俨然成为了中国的“温布尔登”。

 

而旗忠现在的一切，在二十年前就已经勾勒完成。直到今天，旗忠一直在等待一位真正的海派王者的归来。 

 

 

2

鲁班和新天地

 

王者荣耀里的鲁班大师和鲁班七号父子终于重逢了，玩家们喜大普奔。

现实中的鲁班作为神一样的存在，同样被官方所亲睐，早在1987年就被确定为建筑领域的图腾，设立了中国建筑工程鲁班奖（国家优质工程）。

 

▲ 鲁班奖奖杯

 

2007年，在国家大剧院举行了鲁班奖创立20周年纪念大会，获奖者里，有一个来自上海的住宅项目荣列榜中，那就是位于卢湾区马当路222弄的华府天地。

 

▲ 马当路 华府天地 实景图

 

在恒碧万保招金们的产品序列里面，或多或少会出现“华府”的字样，但对于他们只是一个番号而已，并且大多在外地，上海项目绝少有用到这两个字。因为上海人的心目中历来只有一个华府，那就是华府天地。这个2006年开始销售的住宅项目，汇集了即使在十五年后的今天看来，也堪称顶尖的价格、地段、建筑、户型尺度、装修标准和车位配比，一个字：“壕”！有多壕，看这张堪称古早的户型图。

 

▲ 马当路 华府天地 户型图

 

是不是有种西洋宫殿的感觉，精装修标准这里就不赘述了，网上能够查到，总之是只有想不到没有做不到，极尽奢华之能事。再看这历久弥新的霸气外立面，天然花岗岩的魅力被诠释得淋漓尽致，每年全国有无数的项目经理来到这里，就为看一眼这本石材干挂的教科书。

 

▲ 马当路 华府天地 实景图

 

说实话，在十五年前这种尺度的产品，国人大多无缘消受，人家的目标客户就是北美的华人，并且只有108户。这是当年人家赴北美推介的ppt，浓浓的唐人街味道。

 

这个有着鲁班大师和新天地加持的华府天地，时值今日，依然是上海的“王者”！所有这一切，都来自一家上海本土企业——海展集团，非常的低调，但对产品却又十二分的执着！

 

▲ 马当路 华府天地 实景图

 

这一次，旗忠终于等到他的海派王者归来！在这片“龙脊之地”续写华府天地与旗忠的传奇！

 

熟悉的石材质感、熟悉的天际线，华府天地·愉园的一切都是那么的上海“咪道”，虽然是法式的建筑，但却深深地烙上了上海·华府天地的印记，这就是上海这座城市的魅力所在，这就是华府天地的巧手神工。

 

▲  华府天地·愉园 实景图

 

不过如此美轮美奂的建筑已然售罄，早已是别人家的房子了。但是华府在旗忠这块土地上的作为才刚刚开始，在网球中心对面，一座全新的“上海·华府天地”正在崛起中。

 

▲  上海·华府天地 效果图

 

经过十五年的沉淀，经过了华府天地·愉园对法式建筑的致敬后，华府天地决定要给旗忠带来一座全新联排+叠加的海派墅区，容积率仅为1.0，市面难寻。石材和铝板的完美搭配，低调内敛的色泽，都在诠释着大气谦和的上海城市精神。

 

▲  上海·华府天地 效果图

 

联排作为市场上的稀缺产品，除了面积段约166-196平米，此次开发商并未透露过多细节，保持着神秘感。

 

▲  上海·华府天地 效果图

 

两叠为上叠约145平米，下叠约165平米，均为四房两厅三卫的户型，并且都有地下室，而且是两层。通过效果图和房型图分析，上叠除了有露台和焖顶以外，也有两层地下室，很是令人惊喜。

 

▲  上海·华府天地 效果图

 

三叠为上叠约123平米，中叠约148平米，下叠约150平米的面积段，而中叠亦有两层地下室。

 

此次上海·华府天地的样板房由来自伦敦的HWCD事务所操刀，带来全世界最前沿的舒适生活典范。作为海派精装修交付的“豪宅教父”，相信华府天地依然会为拥趸们交出一份满意的答卷。

 

▲  上海·华府天地 效果图

 

 

3

 有钱难买俞塘北 

 

俞塘是河，有南北两条，北俞塘流经车墩、马桥、吴泾入黄浦江。

 

▲  古地图 

在南宋时期，俞塘北的板块价值就已凸显，而“正俞塘北”就是今天的旗忠。到了元代，富豪俞元绍在俞塘北屯地千亩，相当于现在网球中心的规模吧。跟风者纷至沓来求购，俞老板统一回复：“虽有珠千斛，不卖俞塘北。”嘴上说是不卖，心里实则待价而沽。蒙古统治者不懂限售限购，导致俞塘北板块价格飙升......一直延续到民国时期。

俞塘北的士绅富户们营造的是上海特色的绞圈房子，相当于现在的独栋吧，可惜现在已经很少看到了。

 

▲ 绞圈房子侧视图

 

▲ 绞圈房子平面示意图

 

绞圈房子现在没了，不过旗忠有一座七百年古刹——白沃净寺，这应该是上海最低调的寺庙，就位于俞塘北。古拙朴素，有大隐的风范。

 

▲  白沃净寺 实景图 

 

好消息是近年传出寺庙有迁址重建的消息，足见国家的宗教政策落实到位。

从上面的官网截图看来迁址工作是计划中的了，盼望古刹重光，佛日增辉。南无阿弥陀佛。

 

站在千年俞塘北——旗忠这方热土上，我们抚今追昔，感慨万千，如果说要有什么可以代表当下的旗忠，我想，上海·华府天地应该是个不错的选择。

 

 

4

旗忠霍格沃茨

 

麻瓜们是永远不会知道有霍格沃茨魔法学校的存在的，因为他们连通往那里的火车月台都无法找到。

 

创办于1619年的英国伦敦德威公学（Dulwich College，又译达利奇学院）是一所男校，本校只招男生。2003年，该校上海学校落户浦东金桥，比惠灵顿早了11年，学费高昂。2016年在旗忠开出分校，次年开办了面向中国大陆籍学生的德闳学校。

 

▲ 德闳学校实景图

 

“德”字自然是德威，而“闳”字则有深意：取自“中国留学生之父”容闳的尊讳，他也是第一位毕业于美国耶鲁大学的中国人。虽则他是留美而非留英，但来自英国德闳的这份致敬我们还是心存感念的。

 

▲  容闳

 

熟悉哈利波特的人都知道，霍格沃茨魔法学校一入学就会被分到四个学院中的一个，波特被分院帽分到了格兰芬多学院。德闳秉承了德威的这一英国传统，每位学生入校伊始便会和老师们一起被分配到四大学院，分别是容闳学院、宋庆龄学院、沙克尔顿学院和埃尔哈特学院。实在是英伦味满满啊！

如果非要说和霍格沃茨学校的区别，那就是魔法学校的学费是全免的，JK罗琳曾表示过魔法部将支付所有学费。但是，全套魔法行头是要自行购买的。

 

真实的旗忠自然没有魔法学校，但是这里有马桥人工智能AI小镇，这就是当今世界最真实的魔法。

 

▲  AI智能小镇 效果图

 

在2019年第二届世界人工智能大会上，约10.4平方公里的马桥人工智能创新试验区亮相全球。

 

2020年第三届世界人工智能大会上，马桥再度亮相，向全世界打开了一副上海人工智能的“马桥蓝图”。旗忠正位于AI小镇的应用综合实践区，也就是说，在旗忠生活的上海人是这座城市里最接近AI“魔法”的。

 

▲  上海马桥人工智能创新试验区分区示意图

 

5

旗忠见

 

▲ 上海旗忠网球中心

 

时间已是傍晚，从上海·华府天地的方向再看一眼夕阳下的旗忠网球中心，八瓣花瓣已然闭合，汇聚成一朵象征上海的白玉兰花。伴随着上海2035规划的蓝图，随之崛起的莘庄城市副中心必将大放异彩，而旗忠这块传统城市墅区也将重光千年俞塘北的辉煌。

上海·华府天地，真正的旗忠王者，已经归来！ 

 

费德勒粉丝们都知道“奶牛”来上海喜欢飙中文，而他经常说的一句“Qi Zhong Jian”，翻译过来就是

 

“旗忠见！”

 

 

 

 

 

▲ 本图仅为地理位置示意参考,具体位置以地图为准 

 

 

免责声明:本项目推广名为：上海·华府天地；本宣传资料仅针对【上海·华府天地】项目概况进行介绍，全部内容仅供参考，不构成要约，一切以政府相关部门最终核准及双方签订的商品房预售合同为准。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，在法律法规允许范围内，最终解释权归开发商所有。本资料制作时间：2021年4月，有效期1个月。

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