泰禾退出上海院子和上城院子 剩下的“院子”怎么办?

凤凰网房产上海讯 3月31日，泰禾集团发布《泰禾集团股份有限公司关于终止项目合作的公告》。

公告显示，泰禾集团就上海新江湾项目（上海院子）、上海顾村项目（上城院子）和深圳坪山项目（金尊府）与信达方面终止合作。

泰禾方面表示由于因房地产行业政策调控和市场变化，导致合作项目的运营状况不达预期，本次终止合作预计产生亏损合计达4.2亿元。本次终止项目合作事项系主动战略退出，有利于盘活资金。

泰禾退出之后，信达全盘接收泰禾股份，几个“院子”都变成了信达的独资项目。原本信达同泰禾合作正是为了借用其“院子系”知名IP，如今少了泰禾的“院子”，多少令人唏嘘。

对于以上三个“院子”的业主和准业主来说，这或许是个好消息。当前泰禾深陷资金泥潭，频频爆雷，旗下多个项目被爆停工、延期交付等，如今泰禾的退出可以让项目方轻装上阵，专心处理后续事宜。

信达与泰禾合作的3个项目两个位于上海，其中宝山顾村的上城院子已是尾盘状态，基本可以收官。

杨浦新江湾的上海院子于2018年4月和11月两次开盘出售洋房户型并火速“日光”。接下来该项目还有别墅产品，并传年前已取证，接下来完成股权交割后，或许将于近期入市。

然而泰禾在上海并不只有这两个“院子”。长兴岛的泰禾大城小院、奉贤的泰禾海上院子都是泰禾的独资项目，并且还有许多房子没有卖出。此前泰禾大城小院被爆停工烂尾，1800多户业主哭诉无门，奉贤的泰禾上城院子也曾被爆拖欠员工工资，暂停网签，如今这两个项目的动态又是如何呢？

据凤凰网房产上海站了解，泰禾或许会以“成立资产管理公司”的方式与万科展开合作，关于泰禾债务的进展情况，目前正在推进中，或许很快会有好消息。

在3月31日万科2020年度业绩推介会上，万科总裁祝九胜表示，万科能否入股泰禾有严格的前提条件，只有达成全面的债务重组方案下，万科才会进，目前进度距离入股还有相当的难度，解题的钥匙仍在泰禾自身和债权人手中。

近期流传的万科与泰禾成立合资公司一事，祝九胜回应称，“这个公司是正在酝酿的操盘公司，不是接盘公司，主要是受各方委托来干活，比如启动、销售项目，不承担项目本身的债权、债务关系。泰禾问题的整体解决还需要较长时间，但少数项目有可能先行解套。”