上海第二高山落地北虹桥，江桥将迎双轨交新盘！

北虹桥的核心区域江桥又要上新啦！值得一提的是，江桥新房供应极少，近两年仅保利两幅地块入市，保利云上丨澄光二期也即将加推，如今再迎全新盘【南山虹桥领峯】，一定程度上缓解了供需关系。目前，项目正于中环百联广场开展巡展。

上海" target="_blank">嘉定新城的门户，搭上虹桥的快车

2020年7月9日，中国南山地产以总价约29亿竞得【嘉定区江桥镇北社区K1-01地块】，成交楼面价32687元/㎡，溢价率35.07%。

地块性质为商住，住宅建面占比80%，商业20%，项目规划建设10幢16-18层高层住宅、1幢商业用房和1幢邻里中心，整个项目将分2批次推售，预计3月将推出建面约96-100㎡的3房以及约125-130㎡的4房户型。

户型鉴赏（户型最终户型以开发商公布为准）

建面约95-99㎡3房2厅2卫

建面约125㎡4房2厅2卫

户型设计上中规中矩，和保利云上丨澄光相较而言，少一个适合刚需客户入手的户型，参考此前保利项目约5.6万/㎡的均价，南山虹桥领峯整体入住门槛会会更高，预计最低500余万起。

 

崛起中的北虹桥，拥有宏伟的蓝图！

相较而言，在大虹桥域内，目前北虹桥板块的性价比是更高的，以徐泾为首的主城区以及西虹桥板块内新盘价格均已过6万/㎡，所以想要入住大虹桥又追求性价比的朋友，江桥也不失为一个好选项。

这个项目位于虹桥拓展区的规划红线内，享受着与当年的红盘龙湖天璞同样的规划能级。

南山虹桥领峯坐落于江桥板块之中，距在建的14号线与规划的嘉闵线的交汇站点金园五路站约250米。其中，14号线是上海最后一条可直达市中心的地铁，快速直达静安寺、陆家嘴等区域，并可换乘14条轨交线路，被称为“换乘王”。

随着15号线开通后，14号线也在最近迎来重大利好。据上海发布信息显示：轨交14号线静安寺站站台层上行线顶管顺利完成接收，这标志着14号线主体工程全线顺利贯通，为后续全线轨道铺设及列车上线调试创造了条件。

这样的双轨交配置，在全市的外环线上，找不出第二个。相比于其他拓展区，这个优势可谓是十分明显了。并且，作为最后一条东西横向穿越市中心地铁线路，14号线是一条与2号线在同走向的轨交。将虹桥与传统市区、陆家嘴、串联了起来，与2号线多点换乘，共同承担同样的流量与发展势能。 通过14号线，未来南山·虹桥领峯的业主可直达静安寺、淮海路、陆家嘴等大型CBD。

而另一条将建设的线路嘉闵线是上海轨交线中的南北向市域线，城北路站—银都路站段线路途经嘉定区和闵行区，自北向南经过的主要区域有嘉定新城、南翔、江桥、虹桥商务区、七宝、莘庄等，可与多条轨交线路换乘（含规划线路）。预计今年年上半年正式动工，2025年左右或将建成，未来3站即达虹桥枢纽。

两条黄金轴线交汇于金园五路站，江桥将成为最大的赢家，而江桥隶属大虹桥，双轨交汇再加大虹桥政策利好，江桥板块的价值不言而喻。

 

在这两条轨交的加持下，区域价值可想而知。另外，与外环边上的其他区域不同，北虹桥一直是一个成熟的置业地。不仅仅有像嘉定区卢湾一中心实验小学、曹杨二中附属江桥实验中学、上海市第一人民医院嘉定分院（江桥医院，二甲）等已经开始运营的完善教育和医疗配套。

还有像江桥万达（上海最大的万达之一）、MAX未来商业、沃尔玛等一系列商场。

并且，项目所在的北虹国际住区规划已成功落地，项目周边规划了多个商办、商住、幼儿园以及小学的规划用地。

 

上海第二高山落地，发展力度空前!

而整个北虹国际住区值得关注的无疑是约2600亩“北虹之星”的规划。位于江桥北虹桥拓展区的超级规划——嘉定封浜新镇总体城市设计，该规划部分配套将在北虹桥打造仅次于佘山的“上海第二高山”！北虹之星也是继“北虹之湾”，“北虹之云”之后又一重磅规划。

这里有3000亩片林、5000亩郊野单元复耕土地、百亩景观湖；有优质学校、邻里中心、艺术馆等公共配套设施；有混合的娱乐、商业、购物。相信北虹桥江桥无论是城市能级还是城市界面、环境和配套等各方面未来都会有“脱胎换骨”的更新和“质”的飞跃！住在北虹桥的你期待吗？！

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