2021上海首拍：金山区枫泾镇宅地底价成交！

2021年上海宅地第一拍落槌！元旦小长假后，1月4日金山区枫泾镇JSS10201单元24-10、25-07住宅地块以底价9.3592亿元成交，竞得企业为世纪金源投资集团有限公司旗下企业广州金源鸿大置业有限公司 。成交楼板价5006元/平方米。

从位置上看，这幅地块位于金山区枫泾板块。目前地块周边没有在建或建成轨道交通。距离金山北站直线距离约7.2公里。因此总体来说公共交通不算发达。

未来该地块交通主要依靠东侧枫泾汽车站配套。这里除了拥有枫泾区间车停靠外，还拥有前往松江、青浦、嘉善、平湖等地的大巴，虽然没有坐地铁那么快捷，但方便，且通达性较好。

地块周边的生活配套大多位于北侧约1公里处，其中附近商业以沿街商业为主。在枫泾古镇商业的辐射下，该地区拥有较好的购物体验。

教育配套方面，主要为枫泾小学、枫泾中学。医疗资源方面，项目配套有中西医结合医院，就医便捷。整体来看，项目周边上学、就医都较便捷，商业配套受到景区商业影响整体尚可。

目前金山枫泾镇板块新房在售项目共有两个。其一为华发招商依云四季，地处金山区枫兰路与泾波路交口东南侧，属于枫泾板块。在售均价约21000元/平方米，楼盘总占地面积为105000平方米，其中建筑面积146000平方米，小区建筑类型以高层为主，项目为普通住宅，规划户数1586，预计2020年03月可入住，此小区物业为招商局物业管理有限公司。目前楼盘主推78~125㎡平米户型。

另一个为龙信御澜天樾，地处枫兰路和泾荷路交叉口南侧，隶属于枫泾，价格为约18800元/㎡起/平米，项目总占地面积75152.4平方米，总建筑面积达105000平方米，小区建筑类型主要为高层，该项目为普通住宅，规划建设户数为1168。

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