浦东学区房涨涨涨！唐镇和森兰将迎来建平和进才，教学质

 

最近，大家都发现浦东新区的顶级校区学区房，价格高得惊人，均价都快赶超内环内豪宅了。众所周知，浦东新区的优质人才较多，金融、科技、外贸、医学等高新领域精英，本着“二代必须进名校”的育娃铁则，硬是用钱砸出了一条血路！

浦东有代表性的高价学区：

华二前滩：17万+/平

福外唐镇（建平规划）：11+万/平

进才森兰：12万+/平

建平御桥：12万+/平

张江集团学校：16+万/平

新年伊始，建平和进才又要在浦东的这两个地方落子新校区了。 

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进才森兰千呼万唤始出来，学校未动房价先行！

 

 

首当其冲的就是国际社区森兰板块，此前，区域内的小学已经有六师附小和明珠小学两大名校，但对应的初中迟迟未落定。森兰区域内多个新盘例如仁恒森兰雅苑、金地未未来，对口的初中都是立信会计金融学院附属学校。作为一个国际社区，连一个顶级的学校都没有实在是让人难言启齿。

现在，森兰终于等来了高光时刻，浦东进才森兰实验中学落地，性质为公办初中，位于芳菲路320号，2021年9月1日开办。学校为进才独立建制，不属于分校性质，命名为上海市浦东新区进才森兰中学（进才北校），招生规模28个班级。

进才森兰实验中学苦苦等待十余年，实力强劲的“进才系”终于尘埃落定，森兰的家长们终于长舒一口气。

初中落定本是好事，但房价表现已经开始不友好。以中冶尚城为例，虽然学校招生范围尚未划定，但该项目二手房价格已经坐上火箭，去年12月的挂牌均价还在8.43万，现在已经飙到12万+。另外，学校附近的金地未未来的均价也突破10万元/㎡。

进才中学刚一落地，网上曝出周边多个小区（星河湾、绿城、明轩等）的家长们已经开始不安分了，3天内集齐4800多户签名，联名申请自己的社区划入进才森兰学校，可见学区的诱惑力实在太大。

图源网络

国际社区果然匹配上了国际售价。有了双学区打底，今年板块内上市的森兰名苑、森兰星河湾二期，这些新盘估计更难买到了！

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房价高得离谱的唐镇，将出现双学区！

 

 

今年，浦东另一个涨的离谱的区域就是浦东外环外的唐镇，二手房价突然变天！去年还挂8-9万元/㎡，今年仁恒东郊花园、绿城玉兰花园2期、浦发罗兰翡丽、大名城紫金九号2期等小区的大量二手房挂牌价，已经到了10-12万/㎡，更有个别突破13万/㎡。 

一个福山外国语很难衬托起如此高的房价，想必其中必有乾坤。据唐镇当地的一家链家门店告知，是因为大名鼎鼎的建平中学确定建校。接下来就等官宣了。

目前，区域内集中了示范幼儿园东方幼儿园（城礼部）、上海福山唐城外国语小学，都是家长口中的好学校，确实还缺一所叫得响的初中。

唐镇近几年的发展确实被低估了，靠近2号线唐镇站区域的商业配套相当不错，也是唐镇人气比较集中的地方。目前有阳光天地、唐镇万鹂恒生广场等配套，几乎可以覆盖各大主流品牌，吃喝玩乐、购物休闲均可以在家门口实现。此外，还有约2万方的邻里中心，设有菜场等，方便周边居民购物。

另外，板块内近年来也聚集了绿城、仁恒、融创、大名城和华侨城等不少品牌开发商。其中，华侨城唐镇项目预计今年会入市，主推94、118、133和152㎡高层住宅。

 

随着上海落户限制的放宽，未来入学需求也在不断增加。在这里，小编提醒各位家长，千万不要抱着炒房目的为孩子选购学区房！有时候，名字好听的学校未必能决定学校的排名，最终还是要拿成绩说话。例如紫竹华二，成绩低于预期，房价应声下跌。再说，传统老牌强校的校风依然在传承，新学校能完成逆袭的也是凤毛麟角。

另外，很多投机者把买学区房当投资，蛊惑其他业主抬高挂牌均价，结果学区还没诞生，教育质量还悬而未决，房价却已经涨上天。这样的学区房似乎已经变味，也违背了房住不炒的原则。 

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