2020年81家房产相关企业破产，上海开发商仍坚挺

2020年开年新冠肺炎疫情算是给中国经济狠狠一击，如今在新冠肺炎疫情尚未完全控制的情况下，全国已有超过500家房企破产。 人民法院公告网公开信息显示，2019年共330家房企宣布破产，平均每天0.9家。2020年一季度还没过，人民法院公告网公示了81家房企的破产文书。

全国房企破产文书公示截图

全国2月房企破产占比示意图

从地域来看，浙江、广东两省合计破产数量19家，湖北有3家，河南、湖南、重庆等湖北周边区域累计破产20家。

融资难、回款慢、负债高，资金压力之下三四线小房企最先“缴械”。据统计，破产企业多为三、四线城市开发商，因资金链断裂，无法按时清偿到期债务导致破产，资不抵债。破产公告显示，济南华诚丽都房地产开发有限公司曾向100位债权人申报过193笔债款；桐庐伟邦房地产开发有限公司债权金额约1.6亿元，可供清偿的财产价值仅6000万元。

上海2020年房企破产文书公示截图

一线城市上海房企还算坚挺，为加大线上推盘和锁客力度，恒大、绿地、新力、美的置业、禹洲地产、花样年等房企纷纷打出“15天无理由退房”、“30天无理由退换”、“7天内免费转房号”等组合拳。截至3月11日，上海全口径房企TOP100房企中有九成房地产项目在楼讯平台发起线上售楼。

随着疫情对房地产行业的影响加大，全国各地多个省市纷纷出台相应的政策来减少企业的生存压力的同时，2月12日，上海公布企业可顺延开竣工时间和延期缴纳土地出让金政策，使企业避免了违约风险。

【布鲁观点】

结合目前全国各地的房地产政策和房地产商会的政策扶持建议来看，出台的支持政策还在初步阶段，各省市的政策多数集中在帮助房地产企业应对眼前的压力。从2月上海销量额榜首6亿这个数字来说，上海房产商都在坚挺，但相信在疫情过后第二季度政府将会发布利好政策来刺激市场消费，希望上海房地产企业能很快的从疫情带来的困境中走出来。