太卷了!最高82.42分,上海已有35个新盘触发积分制!

目前，上海第一批次和第二批次的新盘供应已基本落下帷幕，而第三批次的45盘也陆续开启认购。

根据搜狐焦点统计，上海首批集中入市的33个新盘中，12盘确认触发积分制。其中入围分数最高的为浦开仁恒·金桥世纪，75.6分；最低是融信海纳印象，40.9分。

第二批集中入市的47个新盘中，23盘确认触发积分制。其中入围分数最高的为森兰星河湾，82.42分；最低是璟雲里，35.72分。（龙盛福新里暂未公布入围分数线）

综上，截止6月17日，上海前两批集中入市的新盘中，共35盘触发积分制，共计10893套房源，未来将限售5年。

触发积分制的35盘从区域分布来看，浦东新区占据10盘，青浦区占据8盘（招商虹桥公馆两批次均有新房源入市），宝山区和嘉定区各有5盘，松江区有2盘，闵行、奉贤、虹口、崇明、静安各1盘。

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82.42分创入围线新高

目前触发积分制的所有项目中，入围分数最高的是82.42分，为浦东森兰板块的森兰星河湾，再次刷新了上海新房摇号入围线的“天花板”！

至此，上海新房积分入围分数线最高的三盘分别为：森兰星河湾82.42分、虹桥悦澜78.36分、浦开仁恒金桥世纪75.6分。

森兰星河湾

森兰星河湾是星河湾和外高桥集团联手打造，整体社区延承了星河湾一贯的美学风格，比如标志性的钟楼、西瓦斜坡、梦幻泳湖等，还有罕见的约110米超大楼间距。

森兰星河湾由3栋7层住宅楼、7栋16层住宅楼和1栋商业楼组成，还有规划的幼儿园用地。

森兰星河湾楼座图

本次即将入市的为第二批次6-12#房源，共285套，均价与前期持平，为79500元/㎡。第三批为18-22#，预计今年年底入市。由于第三批次为洋房，预计均价将上浮。

森兰星河湾此次即将加推的房源主力户型为建面约156㎡3+1房2厅2卫、建面约184㎡3+1房2厅3卫、建面约239㎡4+1房2厅4卫，精装准现房。

虹桥悦澜

虹桥悦澜所处的地段属于大虹桥主城核心区，青浦徐泾板块。项目由一栋14层及3栋16层小高层住宅组成，总体量约2.2万方。社区小而精，每个年龄段的业主都能找到合适的社交空间。

虹桥悦澜为青浦区域内较为稀缺的双轨交地铁新盘，仅159套房源，建面约99-135㎡3房，均价61300元/㎡。

浦开仁恒金桥世纪

浦开仁恒金桥世纪位于浦东申轮路188弄22号，由浦开和仁恒两大开发商联合开发。

整个项目由09-02和11-01两个地块组成，其中09-02地块规划有10幢12-16层的高层住宅，共543套可售房源；11-01地块共规划有8幢14-16层高层住宅，共383套可售房源。

浦开仁恒金桥世纪社区布局示意图

整个项目车位共计1158个，车位比为1:1.25，容积率2%，预计2022年6月底前精装交付。

项目外立面采用石材+铝板+玻璃幕墙。另外，小区配有约3000方社区会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、活动中心、羽毛球场和休息厅。

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第三批次已有5盘触发积分制

继前两批新盘集中入市之后，5月31日，上海网上房地产发布公告，公示了上海第三批次将上市新建商品住房项目。

第三批次共上市45个商品住房项目，共约139.7万㎡，合计12721套。分布在浦东、虹口、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港10个区域。

从区域分布来看，以外郊环、五大新城项目为主。嘉定、宝山、奉贤、青浦、临港均有6个项目入市。

其中嘉定、宝山、临港供应套数位列前三，分别供应新房2418套、2058套、1692套。

第三批次已结束认购的新盘

截止至6月17日，第三批次新盘中已有9盘认购结束，确认触发积分制的项目已有5个，分别为：四季都会、融创未来金融城（两批房源）、融信旭辉世纪古美、金地峯范。入围分数还未公布。

后续，第三批次的45盘将陆续迎来认购和开盘，触发积分制的项目也会在开盘之前正式公开入围分数。大家关注的分数、认购情况、去化情况将陆续得到答案。

附：上海新房积分制规则