楼板价不到9K！恒文投资集团摘临港新片区商住地！

1月8日，2021年度临港地区也迎来了第一幅商住地块成交。同时也是新年上海第三幅含商品住宅用地。经过2家房企11轮现场竞价，最终恒文集团以9.0443亿竞得自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1503、B1601、B1504商住综合地块，成交平均楼板价8229.4元/平方米，溢价率7.11%。

地块要求：

1、配建保障房占总住宅建筑面积5%，计5006.83㎡以上；

2、全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100％以上；

3、本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%；

4、本次出让范围内新增绿地面积3522㎡，布置在B1503西侧和B1601北侧10米绿化控制带范围内，产权归四团镇人民政府；

5、本次出让范围内按控规设置公共服务设施建筑面积12560-13560㎡（计容），包括交通枢纽1处，含3条公交线路、小汽车公共停车场、出租车营运站及自行车停车设施，公共厕所，菜场，老年活动室，生活服务点，文化活动室。公共服务设施应综合设置在B1504地块，除菜场产权归受让人所有，其余公共服务设施建成后权属无偿移交给四团镇人民政府。

从位置上看，这幅地块位于临港奉贤园区板块内。距离临港滴水湖距离较远。地块位于临港奉贤园区核心地带，未来将成为园区内从业者置业首选之地。

教育资源方面，地块临近的南侧学校是上海市奉贤区世外教育附属临港外国语学校（民办九年一贯持学校），明年9月计划开办幼儿园，面向全市招生。

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