保利11.46亿首度竞得上海金山宅地，溢价率4.56%

2月20日，上海土地市场公开出让金山区1宗宅地，保利、招商、禹洲、华纺国锐联合体等4家房企参与竞拍。最终，保利以总价11.46亿元拿下金山工业区JSS3-0402单元08-01地块，成交楼面价7972元/平方米，溢价率4.56%。

据观点地产新媒体了解，金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块，四至范围：东至08-03地块，南至学仁路，西至秋灵路，北至九工路，出让面积79858.5平方米，容积率1.8，建筑面积143745.3平方米，起价10.96亿元，起始楼面价7624元/平方米。

根据出让公告显示，该地块要求配建保障房占总住宅建筑面积5%，计7187.27平方米以上；全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上；地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。

另据观点地产新媒体了解，此次拿地是保利集团首次在上海金山区落子。去年保利在上海土地市场收获颇丰，据不完全统计，2020年保利在上海共计获得6幅土地，嘉定、奉贤、崇明、浦东、静安都有斩获，拿地总金额约129.5亿元。