突发！11号线地铁旁 #龙光花溪澜园# 预计明日加推！房源218套！

以人民广场为中心，40公里为半径画一个圈——

浦东祝桥新房价格44000元/平米，奉贤南桥新房价格36000元/平米，松江大学城新房价格47000元/平米，上海" target="_blank">宝山罗泾新房价格40000元/平米；而同样40公里左右的花桥，大部分项目2万多的价格。

示意图

花桥的洼地效应，让它的价值再一次显现在大家眼前，从上海市中心一路去花桥，仿佛没有出过上海，甚至比一些上海的郊环更加方便。

花桥—作为上海同城化的卫星城，是环沪价值性最高的城市，新宿之于日本、上水之于香港，花桥之于上海，莫不如此通过一条地铁11号线，花桥已经与上海密不可分。

地铁11号线是一条连接东西方向的大动脉，并且还将与在建中的苏州S1号线无缝对接。

根据规划，S1线全长41.25公里，均为地下线，设站28座，平均站间距约1.5公里，西起苏州工业园区唯亭站，经过园区、昆山中心城区核心区、昆山经济技术开发区、花桥国际商务区等地区，终点设于花桥站，与上海轨道交通11号线衔接；苏州S1线建成后，花桥向西将形成一个个“新花桥”。苏州S1线，将是“上海—昆山—苏州市区”连绵带继续深度融合的中坚力量。

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依托轨道，便形成了一种“TOD”生活模式。所谓“Tod”（Transit-oriented Development）即以公共交通为导向的城市开发，这也是二十一世纪城市规划的核心思想。

在11号线花桥站，依托11号线花桥站的综合性TOD社区——龙光·花溪澜园  

一期售罄，二期预计2月5日加推！

距离花桥站800米的步行距离，也是目前距离花桥站最近的在建新房，这让龙光·花溪澜园有了“TOD”的先天优势。

区位图

项目东边相邻TOD商务中心，近享出家门即逛街的繁华商圈，将为生活带来极大便利与品质提升，花桥站轨交商业中心，大宁购物广场双商圈在旁，吃喝玩乐一站式，乐享便捷生活。

周边约16公顷的自然生态公园——花溪公园，天福湿地公园，带来城市生态享受。

花溪公园

天福湿地公园

大宁购物中心、易买得生活购物中心、等丰富的生活娱乐配套环饲左右；约2公里范围内，花桥人民医院、昆山东方绿地医院为健康保驾护航；优质学校集合于此，花桥幼儿园和花桥中心小学及中学、花溪幼儿园、康桥国际学校，以及苏州外国语学校等遍布周围。

苏州外国语学校花桥

并且，随着城市更新的加快，未来全国最大的电影院花桥梦世界电影博览城，以及永旺梦乐城购物中心等都在建设中。

花桥梦世界电影博览城效果图

东面还紧邻即将打造的花桥新名片——花桥轨道科创综合体，100亿总投资。

轨道交通花桥站站城一体化开发效果图

可以说，花溪澜园的一站式高品质“TOD”生活，已经准备就绪。享受着这样同频上海的便捷生活。

龙光花溪澜园对标上海住宅的高品质住区，用大面积的玻璃元素和石材营造出简约、大气、时尚的建筑立面；承袭玖系精工匠造花桥高端住区，将建筑隐藏于景观中，舒享品质生活，以玖系匠心精工，成就生活大美之境。

项目建面约75-115平方米的高层和洋房（总高：高层17～27层；洋房 ：6-8层），满足各种精英家庭的生活需求；小区人车分流，地上车位0个，地下车位867个。龙光物业的优质管家式服务，将给花溪澜园带来智能式管理。

推售户型（售面积：75m2、89m2、91m2、98m2、117m2）

装修交付 （赠送中央空调）

龙光·花溪澜园作为花桥板块的标杆作品，占据了城市核心资源，营造的是一种“无界生活”，城市边界的消融，生活边界的融合，社区边界的外延，让生活有更多的可能。

效果图

而这样的无界生活，却是建立在更轻松的置业压力和更强劲的置业潜力之下，给了奋斗在上海的人们更优的选择，于是，龙光花溪澜园自然也成了上海精英们的理想家园。

项目多重景观布局，户户见景，从儿童到老人，用贴心的细节设计营造全龄社区；为更舒适的人居理想匠造“一环+八大花园”和六大功能分区，将中央花园与现代都会相融合，谱写城市公园生态人居新篇章。

规划效果图

在上海西最有价值的花桥，在地铁11号线花桥站的地铁上盖，一种全新的与上海的“同城生活”正在袭来 龙光花溪澜园同频上海的TOD生活大幕已经拉开。

 -项目地址- 

中国·花桥·花溪路3号（上海11号线花桥站约800米）

 -项目均价- 

均价：高层2.3万；洋房2.4万

二次加推如下 

龙光 花溪澜园

项目信息：

 开发商：苏州龙光骏盈房地产有限公司

建筑面积：约12.3万㎡

占地面积：约7.4万㎡

 容积率：2.7

 绿化率：35%

 车位配比:1：0.9

 物业费:2.65元/m2/月

 地上车位0个，地下车位867个

物业品牌：龙光物业

总高：高层17～27层；洋房 ：6-8层

 交房时间：2022/12/31

在售套数：455套

 均价：高层2.3万；洋房2.4万

 在售楼栋：1#、2#、3#、5#

 在售面积：75m2、89m2、91m2、98m2、117m2

 交付标准：装修交付 （赠送中央空调）

 电梯户数：

A户型共138户 : A1 三梯六户 ；A2 两梯四户

B户型共245户 ：B1 三梯六户  ;  B3 两梯四户

D户型共96户 ：一梯两户以及二梯四户