浦东又挂地！紧靠地铁站，总起价约60.02亿元

1月18日，上海土地交易市场发布公告称，挂牌出让浦东新区1宗涉宅用地，总建筑面积25.23万方，总起价约60.02亿元，预计2月23日出让。

地块东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路，出让面积66059.50㎡，容积率3.82，建筑面积252347.29㎡，地上建筑限高120米。

地块起价600182万元，楼面起价23784元/㎡，住宅套数下限470。

从位置上来看，地块紧靠6、12号线巨峰路地铁站，周边的生活气息不错，正南侧就是浦兴文化公园，周边住宅体量很大，但是商业资源比较匮乏，附近仅有一个家乐福购物场所。

但是从地块出让信息来看，该地块商业占比57%，近3.7万方的商业体量，可以很好弥补区域内商业缺失的短板。

目前地块周边暂无新房在售，距地块1公里左右的森兰星河湾，最新一次开盘均价约79500元/㎡。

二手房方面，据某二手房网站显示，与小区隔河相望的证大家园5期二手房房源成交价在6.9万-7.5万/㎡左右。