新希望服务赴港IPO，在管总面积1030万平方米

文|蓝鲸财经 艾青

1月13日晚间，新希望服务控股有限公司（下简称“新希望服务”）向港交所递交了招股书。

截至2020年9月30日，新希望服务的物业项目覆盖中国6个省的14个城市、1个自治区及两个直辖市，物业管理项目全部位于中国一线、新一线和二线城市。从区域分布看，新希望服务截至2020年9月30日分别在成渝城市群及华东地区有36.5%及25.1%的在管楼面面积，而截至同时分别有32.3%及39.4%的合约楼面面积位于上述两个地区。

与大多数脱胎于房企的物管公司相同，新希望服务也在很大程度上依赖新希望地产。根据招股书，截至2020年9月30日，新希望服务管理55个项目，在管总楼面面积约为780万平方米。截至最后实际可行日期，新希望服务的在管总楼面面积进一步增至1030万平方米。

具体来看，新希望服务来自新希望房地产集团的项目数量为43个，在管楼面面积为623.2万平方米，收入1.07亿元，占比82.4%；来自新希望房地产集团的合营或联营公司的项目数量为5个，在管楼面面积为103.8万平方米，收入978万元，占比7.6%。

此外，来自新希望服务的最终控股股东的联系人的项目数量为5个，在管楼面面积为17.7万平方米，收入1258.9万元，占比9.7%；来自独立第三方的项目数量为2个，在管楼面面积为36万平方米，收入39.6万元，占比0.3%。

从业绩上来看，2018年到2019年，新希望服务的收入从2.58亿元增长47.5%至3.81亿元，同期净利润为4110万元、6400万元；2020年前9个月，上述数据分别为：3.68亿元及7940万元。