金地---松江新城项目设计方案公示 同合景松江地王项目产品高

导读：金地于去年12月拿下松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块，折合楼板价成交楼面单价：29426.13（元/平方米）、成交价：623000.00（万元）、共计2014套商品供应，以三项”高能“数据荣登松江住宅项目榜首位置。

3.20日松江区网站公示金地松江新城项目设计方案

松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块商品住宅项目方案

产品类型：高层18F   小高层12F   叠加别墅5F

而根据该地块出让要求

中小套户型占比不低于60%，标准为：多层住宅不大于90㎡、小高层不大于95㎡、高层不大于100㎡。

100%装修交付、100%装配式住宅

参考松江区目前在售新房户型设计，大概率会90-100㎡的三房和120㎡上下的叠加别墅

下图为具体项目的具体参数

参照其中可售商品房（约19.7万㎡）粗略计算

实际楼板价已提升至3.16万／㎡

金地松江新城项目在松江楼板价排行第几？

NO4

NO1：合景天悦楼板价2016年7月楼板价3.9万（小高层5.4万+、洋房5.9万+、别墅6.4万+售罄）

NO2：融创壹号公馆2016年5月3.8万（已交房，目前二手房挂牌价6万）

NO3：格力地产泗泾项目楼板价3.76万（目前基本完工，待售，位于融创壹号公馆北侧）

预测金地松江项目

以光星华府二期、合景天悦二期、景瑞江山悦的新房备案销售

大概率会成为松江房价的标杆

下图来看松江新城主城商务区的用地直指标图更有参考意义

通过图看到整个松江新城国际生态商务区域，仅余下莱顿小城东侧，以及云间学校东侧这两块住宅用地。

项目公示期到4月，预计开盘时间将在2021年下半年