买房时买不买停车位？ 小编告诉你

我买房子时该买停车位吗？

，但是是否花费超过10万元购买房产停车位，或支付一些一个月百元租一个停车位。显然，使用数字公式来判断购买或租赁是非常简单的。

_对于购房者来说，当租金回报率明显不足时，是否值得购买自有停车位？一旦未来房屋发生变化，拥有产权停车位的房屋会出现在二手房市场，这是有利还是不利？如何看待拥有停车位的价值？实际上，我们应该根据地理位置、供求状况、价格比和物业管理情况进行细分判断。

首先是看看这个区域，中央链接内的停车位是值得购买的。业界指出：“对于越来越受欢迎的汽车，对停车位的需求会越来越高，特别是在一些市中心的房地产。社区面积小，停车位数量明显不足，这类房源的买家一般都有私家车，停车位的供应更是不足。非中央买家在公共交通和铁路上的出行量较大。此外，市区停车场的使用率和出租价值较高，比较容易获得出租收入和高回报。即使未来出售，高端社区接收器也有一定程度的产权停车位的认可。

二是从供求来看，停车空间比例不高，或预计停车面积不足值得购买。目前，购车者购买停车位最重要的是其使用权，而停车位的价值则取决于该地区的供给和需求。虽然租用停车位很便宜，但不可忽视的是，在一些停车位，即使你有钱，也不能租停车位。此外，目前外环有很多规模较大的城市市场，很多人认为社区规模如此之大，当然不会遇到停车困难。事实上，这些街区的停车位比例往往不高，迟来的购房者很难租到停车位，或者必须把车停在离家很远的地方。在这个时候，购买停车位是一种保险做法。

再看看价格，业内人士分析是否购买物业停车位，或者需要掌握控制买房总价的原则。如果你买一套100万的房子，你需要增加20万来购买一个停车位。在未来，包装销售可能存在问题，因此这与购买房屋相同，根据停车位的价格控制在总购买成本的10％以内，并且通常不会影响未来的房屋交换。

_最后，我们应该看看房产。在物业管理能力强、服务到位的地区，产权停车位更值得购买。事实上，购买产权停车位与产权容量之间的关系仍然被大多数购买者所忽视。一方面，如果小区物业管理不到位，即使有产权停车位，也可能被其他车辆乱停，购买停车位的意义不大；另一方面，物业管理也可以根据业主的产权车位时间合理租用车位，提高业主的收益率。

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